小高层11楼买几楼比较好？

• 141****5474 小高层选几楼比较好？
  一层：在一些意外事故发生时，一楼是容易逃生的高度，与高楼层相比会降低危险系数。当然一楼也有劣势，比如容易受污染、潮气，空气不佳，还有可能被盗。
  二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处。
  三层：对于普通的老式楼房，这层属于舒适楼层，而且相对安全。但老式楼房没有电梯，如果遇到搬运大件物品则会很麻烦。
  四、五、六、七层：如果没有电梯，对于家中有老人的住户来说比较麻烦。但就环境方面来说，还是比较理想的，有害物质较少。
  八到十一层：一般树木达不到这个高度，光线无遮挡，采光效果比较好，视野较开阔。**顶层的价格会略低，但通常选择的购房者较少。
  总的来说，1层－3层离地面很近，虽然住户可以得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风效果较弱，污染也比较严重。 2018-10-17 16:38:05
• 145****6475 低楼层夏天容易受到蚊虫的干扰，如果靠近马路，“吸尘”也会比较严重。再者，由于地理位置等原因，低楼层往往得不到理想的光照效果，这对大人孩子都不利。
  9-11层是大家口中所谓的“扬灰层”，虽然“扬灰层”一直没有得到科学的验证，但就11层高的住宅而言，9—11层属于高楼层了，住在顶层嘴普遍的就是冬冷夏热，此外可能面临漏水的问题。
  相对而言，在一栋住宅中，比较理想的楼层是1/3以上，2/3以下的中间楼层，在11层高的住宅中相对较理想的楼层是5-8层，具备有这些优点：
  （1）视野开阔，采光效果好。
  （2）高度合适。就算停电也不算“寸步难行”，年轻人还可以通过爬楼梯锻炼下身体。 2018-10-17 16:37:48
• 156****3424 小高层几楼好
  根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。
  小高层得房率怎么算
  得房率是买房的重要指标，得房率低，不实惠，住着又不方便。对小高层建筑来说很重要，小高层得房率在88%左右是理想的。
  影响得房率的主要因素有：户型、楼盘类型、公共区域大小等。对得房率影响**大的是房型结构，户型越少，得房率就越低。
  小高层得房率80——85%之间，有办公楼的得房率高很多。即使得房率高，但还是很划算，同时也方便。小高层建筑住户不多，居住环境也不错的。 2018-10-17 16:37:33
• 132****6942 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-10-17 16:36:59