想问问小高层怎么选楼层？

• 148****2023 小高层住宅楼层一般多高
  1、小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为8-12层。按老式住宅设计规范的定义为4-6层为多层住宅、7-9层为中高层住宅、10层以上为高层住宅，但现在执行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。
  2、小高层是一种约定俗成的说法，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
  3、小高层住宅是指层数为8层－11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层－11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6＋1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层－18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。
  小高层住宅哪个楼层好
  1、一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
  2、一般人会认为三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
  3、随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。 2018-10-12 00:56:20
• 145****2917 一、1-3层
  优点：低楼层相对较为安全，比如发生地震、坍塌、火灾等事故等，低楼层更易于逃生，适合有老年人和小孩的家庭居住。
  缺点：视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。而1-2层头2年的潮气会非常重。如果临街还会存在噪声、尾气和灰尘的影响，对身体健康不利。
  选购注意事项：了解房子的防潮设计；检查地面环境情况；注意采光；注意噪音问题；注意治安问题。
  二、4~6层
  优点：对比高层住宅，4~6层相对安全性高一点。
  缺点：如果小区没有电梯，或是电梯拥挤，那么4~6的住户一般会选择爬楼，所以相对高层或是低层就会不太方便。
  选购注意事项：适合普通的三口之家或四口之家居住。购房者需要注意楼间距；注意设备层位置。
  三、7~8层
  优点：7、8层作为“黄金楼层”，相对安静，污染也较小，值得一提的是，不会让人有恐高的程度。
  缺点：对于有心脑血管疾病的病人来说，这两个楼层不适合居住。一般这两个楼层气压比较低，很容易让人感觉上不来气。一般这个楼层的价格较高，购房者需要考虑自己的经济能力。
  选购注意事项：注意楼间距；注意户型的通透性；注意设备层位置。
  四、9~10层
  优点：相较明亮的楼层。一般小区的绿化树也不会达到这个高度，所以光线不易被遮挡。
  缺点：如果有废弃物的排放管道，那么这几层可能会受影响。
  选购注意事项：了解水压高低；注意消防设施是否齐全。
  五、11层
  优点：相对其他楼层来说，顶层房源的价格便宜，可以节省不少购房开支；视野开阔，空气好，隐私性更强；房间通透，通风和采光效果都很好；居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。
  缺点：夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，一旦电梯发生故障停运，顶层居民的上下通行就成了大问题。
  选购注意事项：观看顶楼厚度，一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好；选择坡式屋顶，坡式部分架空，隔热水平提升且利于排水；为防止顶楼断水需了解水压高低；注意房屋防水和排水效果；仔细检查开发企业使用的防水材料；注意消防设施是否齐全。 2018-10-12 00:56:10
• 134****1533 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。 2018-10-12 00:56:01
• 141****7027 小高层住宅选什么楼层好
  1、一般而言，小高层住宅主要指7层~11层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  2、有过住宅设计经验的某楼盘置业总经理说，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么置业楼层为(N÷2+1)层，大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于层户型的房子。
  3、小高层好的楼层是几层，其实还是要根据自己家人的个性化需求，比如有老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走)，要看江景、湖景的楼层越高越好。其实，楼层不见得别人说几层好就几层好，自己住的好才是真的好。
  小高层住宅如何选楼层
  1、一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是较好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
  2、一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾附近，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音所以，不要住一楼，实在没好处。
  3、8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 2018-10-12 00:55:50