请问二手房契税怎么征收？谁清楚介绍下呗。

• 154****9461 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-10-05 22:48:20
• 148****3750 1.网签价>核定价
  　　首套，90平米以下(含)，契税=(网签价-增值税)*1%
  　　首套，90平米以上，契税=(网签价-增值税)*1.5%
  　　二套房，契税=(网签价-增值税)*3%
  　　2.核定价>网签价
  　　首套，90平米以下(含)，契税=核定价/1.05*1%
  　　首套，90平米以上，契税=核定价/1.05*1.5%
  　　二套房，契税=核定价/1.05*3%
  　　其中**常见的二手商品房增值税的计算方法为：
  　　1.房子不满两年：全额征收
  　　增值税=(网签价或核定价/1.05)*5.6% (网签价、核定价哪个高取哪个)
  　　2.房子满两年，非普通住宅：差额征收
  　　增值税=(网签价或核定价-原值)/1.05*5.6% (网签价、核定价哪个高取哪个)
  　　3.房子满2年，普通住宅。免征。 2018-10-05 22:48:06
• 153****5205 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 2018-10-05 22:47:55