弱弱的问下自建房怎么贷款？

• 147****0112 一、香山自建房公积金贷款流程是什么?
  1、香山自建房公积金贷款之领取表格:申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、香山自建房公积金贷款之提交申请:表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请，并将资料交由公积金管理进行核查。
  3、香山自建房公积金贷款之审核:公积金管理接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、香山自建房公积金贷款之签订合同:如果公积金管理同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、香山自建房公积金贷款之办理抵押:签订完合同之后，申请人需前往房产交易办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、香山自建房公积金贷款之银行放款:的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。
  二、香山自建房公积金贷款需要什么材料?
  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
  2、申请人的公积金账号;
  3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
  4、房屋的产权证书和土地使用证书;
  5、住房公积金贷款的申请表;
  6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;
  7、公积金管理规定的其它资料。
  以上就是小编为大家了解到的香山自建房公积金贷款流程是什么?需要什么材料?这个问题的详细资料，温馨提示:自建房想要办理公积金贷款的话，借款人在申请公积金贷款前，应该先取得自建房的房屋权证，如果还有疑问的话也可以咨询当地公积金管理人员。 2018-10-04 23:57:37
• 131****9932 你好哦。把银行需要的资料备齐,包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,以及个人账户**近半年的银行流水帐单等,并填写住房抵押申请书。
  银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。、银行审核通过以后,贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。借贷双方要签订住房抵押贷款合同,并去公证处进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对贷款人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的账户。希望回答能帮助到你。 2018-10-04 23:57:26
• 141****6093 一、自建房可以贷款吗？
  　　一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为 小产权房 。
  　　还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为 大产权房 。
  　　二、自建房办理贷款需要什么条件？
  　　1、申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
  　　2、申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
  　　3、申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
  　　4、申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
  　　5、申请人已准备好充足的**款或者**款存款证明；
  　　6、合法有效的购房合同；
  　　7、房屋已经取得了房产证和土地使用证；
  　　8、银行规定的其它条件。
  　　三、自建房如何办理贷款？
  　　1、提交申请
  　　申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
  　　2、银行审核
  　　银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
  　　3、签订合同
  　　申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
  　　4、办理抵押手续
  　　按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
  　　5、银行放贷
  　　所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。 2018-10-04 23:57:14
• 134****8056 申请农村建房贷款应具备的基本条件:
  (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
  (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
  (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。 2018-10-04 23:56:58
• 142****5868 个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。
  申请个人自建房贷款的条件
  借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  借款人有偿还贷款本息的能力；
  借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
  所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
  以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的**款（土地出让金可视为**款的组成部分）；
  同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；
  农业银行规定的其他条件。
  申请个人自建住房贷款所需提交的资料
  借款人身份证件、婚姻状况证明；
  还款能力证明；
  **款证明；
  有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；
  建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；
  借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；
  工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；
  农业银行要求提供的其他资料。
  贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%；
  以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。 2018-10-04 23:56:21