多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 1、从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。 2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。 4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 5、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。
全部3个回答 >问问大家，从风水上来看，怎么选择房子？
141****9227 | 2018-09-26 22:55:56
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152****6323 没什么特别的，。 你是刚性需求呢 ，还是投资呢， 投资我就不说了。 要住的话， 首先选择位置，交通要过的去吧，别走出去二里地还没车站， 然后购物要方便。 这都是**起码的。
另外就是户型。 朝向问题吗， 老人都讲究南北通透，现在的社会嘛不用那么认真，全朝南也可以接受， 夏天热咱有空调，克服一下吗。现在南北的房子也很少，但是谨记千万别要朝北 朝西这样的房子， 东南的都可以接受。呵呵。西北的房子冬天太冷了，别听销售瞎说，地暖没影响，不可能的事。还有质量问题， 这个吗当今社会，你也别指望能住个70年了，保佑你二三十年不塌就行了，过的去就过的去了，开发商也不会太离谱。何况还有质量检测呢。 还有其他的要问的吗？ 有的话你在问 2018-09-26 22:56:18 -
143****7947 选购适合自己的房子要看户型、朝向、楼层、环境、地区、物业条件等等。
1、地理位置
在购房的时候，一定要充分考虑好房屋的地理位置。在市区购房，我们可以享受便利的交通。现在公交车线路四通八达、遍布城区，建设中的地铁线路和已经通行的地铁、城铁，都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。
在郊区购房，就不得不考虑时间成本了。虽然现在很多项目临近城铁和规划中的地铁，但往往这个“临近”说远不远说近不近，很是尴尬。如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、高速公路的过桥费等等也是不小的开销。从时间上来讲也要花费更多，时间成本增加。
2、环境因素
在市区，尤其是北京市，空气质量差，人口流动频繁，高楼林立，城市噪声污染严重，这些，都是作为都市人的无奈。市内的房子多为高层塔楼或者板塔结合，小区楼房密度大，小区居住人口密度大，绿化率不高，前楼可能遮挡了后楼的阳光，晚上还能听见附近马路上的车来车往，等等。
而在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，绿化率高，居住人口不多，相对居住质量是很高的。
3、配套设施
这里说的配套设施，是指楼盘项目周边的配套设施。在市区，配套设施良好，生活非常方便。沃尔玛、家乐福等大型购物超市分布在市区，免去了购物难之苦，而且商品丰富，可以货比三家。大型百货商场、医院、**、银行也有诸多选择。例如，看眼睛可以选择去同仁医院，孩子病了可以去儿童医院；没过多要求的就近选择一家医院就行了。
但是在郊区，日常购物可能是一大难题，医院、**和银行分布也不多，去一次可能要走很远，花很多时间，而且选择性不高。
4、房价因素
在市区购房，房价是很多人心中的“痛”。在北京，北四环和西四环的房子已经涨到每平米7000元以上，而三环、二环，动辄八千、一万的价格使很多购房者望而却步。**款虽然能承受，但是随之而来的沉重的还贷压力却是每个购房人不得不考虑的。在郊区，低密度阳光社区、低层小板楼结构，每平米4000-5000元的价格，足够让许多人为之心动。
选房几个应注意的小细节:
a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、渗水。
b.仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理。
c. 看窗外。通风、采光是否好。
d.看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是**容易出问题的地方。 2018-09-26 22:56:13
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没什么不好的，我家里就是医院的别听楼上瞎扯淡，说什么有传染病，我告诉你，其实社会就是这样子的。有疫病的时候，在医院住的人和医院周边住的人都是**安全的，因为那里附近消毒防范是做的**好的，你别看医院里的人，医院里的人的洁癖之类的毛病多着呢。像2002年的SRAS就是，我就根本没怕过。还有医院周围住的也好 医院家属院住的也好，很多人都有比较便利的条件去看病，也确实很方便，医院周围大部分情况下都会有商圈，基本上都是卖一些看病人的水果花篮之类的，不像菜市场，很喧闹， 医院周围卖水果的商圈不吵的。我家2楼 就在医院卖水果的商圈楼上，我住了10年也没觉得吵。只要不临街 就没什么问题的 而且医院周围你住的久了说不上还能认识些大夫，关系处好了，以后看病之类的也能带来方便。当然，我还是不介意你经常看病的，健康**重要嘛。。 祝你好远，楼主
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问 从风水上来看呢？答
看了您的户型，总体来说没有太大的问题，只是有一些小地方希望可以加以修改。一、缺角从整体上来看，你的户型有一点缺角的情况，在风水中讲求天圆地方，房屋缺角有可能会导致相应的住户和相应的身体部位受损。这图上没有标明房间的朝向所以不好判断方位，有了方位我再跟你说相应的化解之法，注意方位越准效果越佳！二、水火相冲你的房间里**明显的问题就是水火相冲。在风水中，厨房代表灶神，为火的象征；而厕所为污秽之所，水流集聚之地，属性为水。 你这样的格局使厕所污秽之水直对厨房灶台洁净之火，实为大忌。 长此以往家人易患胃、腹疾病，家庭关系易发生矛盾。化解方法：①将灶台移至洗菜盆处，避免厨卫针锋相对②厕所大门保持长期关闭状态，可安装带弹簧装置的门，进出自动关闭③厕所门前挂一副珠帘，有助于削弱厕所的晦气，增强室内正能量④保持厨卫的整洁，定期清洁希望对你有所帮助，祝好运！
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一楼的房子能不能买呢？一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？一楼住宅的优点：1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。3.比高层用户得到更多的使用面积一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。如何优化缺点？1.潮湿问题一楼的房子相对会比较潮湿，尤其是广东地区梅雨天气的时候。而且一楼接近地面，周围管道井比较多，墙皮和楼板防潮问题是关键。解决方式：a：一楼房子往往高架本层或者1.5米，底下也会修建停车场，这样会避免潮湿。b：不管有没有高架半层或者有没有修建停车场，选择地面材料时，**好用瓷砖代替木地板，墙漆代替壁纸，这样居住时问题才不会那么多。2.采光问题底层的房子采光肯定是比高层要差很多的，但其实，影响底层日照的主要原因还是邻栋楼宇的遮挡。解决方式：a:现在房子在设计和建造房屋时都会考虑到这个问题，一般都会达到国家规定的**低日照标准，日照有效时间不低于2小时；b：我们在买房时，可以选择栋距较大的小区一楼，争取主采光面为正南向；c：装修时，室内搭配可以用浅色，避免深色吃光，可以显得空间更加明亮。的隔音质量，尤其门窗和墙壁。另外，我们选房时，不要选择离小区地下车库进出口、马路、娱乐区和小区大门太近的房子，避免受到噪音的困扰。3.安全问题不管买什么房子，安全问题永远是**关心的议题，所以选择一楼的用户，社区环境和物业管理就显得特别重要。a:如果小区的安全管理好，人员进出把关比较严格的话，那住宅的安全系数就会很高，值得选。b:选择一楼房子时，可以考察房屋周围的地理位置，比如周边居住的人群，小区的性质，物业管理公司的质量等。c:自我防范意识的增强。4.噪音问题一楼的注重几乎每个小区的业主都会经过，难民就会发出些声音，所以我们在选择一楼住宅时，要考虑房子关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。a:重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。B：尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
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问 从风水上来看呢？答
没什么不好啊，就像你的年龄有4岁，14岁，24岁一样，这个是避免不了的。公交车带4的、火车、航班号有4的你坐不坐？你办事的场所门牌号带4的你去不去？楼层带4的你进不进？你要办理结婚登记，可民政局的门牌号有4你还办不办？诸如此类，没必要计较，想开点就什么事都没有了。
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