房贷上限是多少  

• 156****1741 一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定**是3成，贷款7成是上限。**终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素**终决定银行是否相信你具备还贷能力。
  如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款**高额度是50万元，两人**高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。
  商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。
  公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)
  按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度
  计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。
  按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 2018-09-26 00:41:34
• 157****4678 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  　　3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
  　　4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  　　申请所需证件
  　　在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
  　　1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；
  　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  　　7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
  　　**高能拿多少贷款问题：
  　　1，首套房**多贷70%，非首套房**多贷40％
  　　2，视乎贷款人本人或贷款人家庭月收入而定，一般银行不允许每月还款额超出贷款人本人或贷款人家庭月收入的一半。
  　　**新按揭利率5年以上是6.55%，贷款6万，假设你分10年还款的话：
  　　每月应还本息： 682.8153
  　　累计支付利息： 21937.83
  　　累计还款总额： 81937.83 2018-09-26 00:41:26
• 134****8983 1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
  
  
  
  2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:首套房**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房**比例**低为40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2018-09-26 00:41:19