一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五层、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
全部3个回答 >大伙都给说说买房子选哪层比较好
149****9336 | 2018-09-24 14:28:55-
147****7297 买房子一般买几楼好呢?有个顺口溜怎么说来着,好像是:一楼脏,二楼暗,三楼四楼住高干,五楼六楼穷光蛋!小编觉得这应该说的是以前的楼梯楼吧,**高6层。在以前的这种旧楼来说,似乎有些道理,楼距不宽,又有绿化树的话,确实二楼光线暗,顶楼爬楼梯累,还不隔热。不过现在都是电梯洋房了,小区的物业管理比以前好的多,这些说法也就不成立了!
但是买房子的时候,我们总是会考虑楼层的,除了户型之外,考虑**多的就是采光和视线以及风水了。当然,不同的人有不同的喜好,有人喜欢住高一点,有人喜欢住低一点,小编以前还碰到一位业主,说就喜欢靠马路边上,别人觉得吵他却喜欢这个热闹,所以每个人都有自己的喜好,你觉得是缺点,人家觉得还是优点呢。 2018-09-24 14:30:17 -
134****6416 买房子买几楼**好
1、千万不要买低楼层
先来说说不被看好的低楼层:一到三楼,生活在树冠下,离地面近;同外部世界保持联系,且就算电梯坏了,也可轻松爬楼。如发生意外,逃生也容易一些。
但也有不足:离地面很近,阴影和湿度大、通风不好的。老小区,地下室还会返潮,易受蚊虫的侵扰。如果临街,汽车鸣笛,商场广播等噪音影响作息。
采光问题:因楼层低,采光差,视野不够开阔,视野被周边建筑挡住了,这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外,还易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美,但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水,看到的只是前楼的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。
一味追求景观不可取,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要根据需求而定。
价格是选楼层首要考虑的问题,比如:8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等 ,接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元~1000元。一定要三思而后行,其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层,入住后并无时间赏景,付出的金钱就浪费了。 2018-09-24 14:30:06 -
155****5407 每层都是可以购买的,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2018-09-24 14:29:53 -
132****7267 买房选哪几层比较好?这是大家在选房时经常会讨论的话题,建议:先挑楼盘,再挑楼层
高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间 多层:3层、4层为**佳楼层
买房子到底选哪层好啊?顶楼太热,底层又怕潮湿。有的网友说,萝卜白菜各有所爱。有的则说,楼层不同,价格不一样,还是量力而行。还有的网友说:黄金分割点吧,**理想了。
到底该怎么选,在销售顾问眼里,没有绝对好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,**好是先挑品质楼盘,再挑楼层。
高层:**佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。 2018-09-24 14:29:39 -
131****3184 一、楼层选择的时候大家需要注意房子的总层数是多少?
不同的楼层可以划分为三类住宅:1-3层是低层住宅;4-6层多层住宅;7-11层小高层住宅;11层以上高层住宅;如果大家想要居住环境好,建议选择多层住宅(也就是4-6层的房子),因为多层住宅相对于高层住宅有很多的优点,例如采光好、通风好、居住成本低等等。
另外需要注意的是:总层数不同,**优楼层也是有所不同的。例如,大家购买的房子共有15层,那么建议选5-7层;如果层数有18层,建议选6-7层;如果是24层住宅,那么选6-8层或者15-20层是**为合适的。
二、购房的时候大家都希望自己的房子光线好,所以应该将光线是否好作为选择楼层的一个依据:
一般低层的楼房很容易被周边的建筑物挡住光线,那么高层就不会吗?不是这样的,高层住宅因为角度不同,光线效果也是有所不同的,所以大家买房的时候遇到心仪的楼层应该多实地考察一下建议在不同时间去看看。 2018-09-24 14:29:29
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购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。 买房时,人们常常反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适?我们一般需要从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素:光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
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四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
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问 买房哪层比较好答
如果买的是高层房屋的话,那么8到10楼是非常不错的这个楼层的房子,价格比较的适中,而且光照也是很不错,整体的视野也是特别的好。同时这个楼层也不用担心夏季有蚊虫,也不要担心有灰尘,整体的性价比还是挺高的。在买房的时候除了要注意楼层的选择以外,还要注意以下这些:①要注意户型的选择,选择一个好的户型,对于购房者来说是至关重要的,如果买房是自住的话,那么户型比较好的房子,居住的舒适感肯定要更高一些。而且如果房子的户型比较好,那么将来出手的时候也要更加容易一些。②要注意地理位置的选择,买房除了要看户型以及楼层以外,还得看一下地理位置。在经济允许的情况下,应选择当地的核心区域,虽然价格偏高,但是升值空间确实要更大。
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买房的时候,大家都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层。 但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是**好的吗? 1.**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。 2.少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 3.框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 4.近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。 比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。 首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。 5.人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 二层优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和 一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了 四、五、六层优:从环境的角度来看,安全性**好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。 七层优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。 八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。 十六层以上优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。 顶层优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生
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