一：信贷、房抵、车贷、质押、抵押、（押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续）融资、口子、空放（炮子）二：车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保三：征信记录（征信不良）、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单（飞单、跑单）四：利息X分、年化利率、息差、返点（返佣）手续费（点数）、直营、加盟、融资成本 五：等额本息、先息后本、还款期限六：违约金、展期、续约、拖车（拖车费）、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后风险、兜底 七：担保公司、按揭公司、中介公司八：垫资、过桥、短拆、解套、解压九：事故车、泡水车、套牌车、租赁车、盗抢车、走私车（水车）、黑车、0**购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租十：车辆登记证书、行驶证、流水（还款流水）、交强险、购置税详解（不包括官方解释，一般业务开展过程中会碰到的口头术语） 信贷：信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。房抵：房子抵押贷款，分一抵和二抵。一抵抵银行，二抵抵民间，（三证齐全）三证包括：房产证、土地证、契证。车贷：是指用车子贷款，车子是动产不像房子是不动产，因此银行是不做车子贷款。一般分为两种：质押和抵押（押车和不押车）。市场上有很多种说法，后面详解。质押：债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。(汽车质押贷款通俗解释就是押车贷款) 抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（汽车抵押贷款通俗解释就是不押车，车子可以开走贷款） PS：押车、摆车、死抵就是指汽车质押贷款业务。押证、押手续、装GPS业务、活抵就是指汽车抵押贷款。融资：是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。口子：是指融资渠道，举例：银行开放一个贷款业务利率极低或者金融机构开放了一个非常好的融资渠道，市场上会称之为口子。空放（炮子）：在以前民间资本不是很活跃的年代，就是指高利贷。包括现在也有小炮弹叫法。车辆过户：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下**重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。预过户：车辆预过户需要到车管所办理，一旦做了预过户手续，债权人可以随时把车辆过户。抵押登记：债权转让：债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。（这里涉及到要签一个转押协议）抵押权人：是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。融资租赁：是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权**终可以转移，也可以不转移。坏账率：坏账是指由于债务人破产、解散以及其他各种原因而使应收账款无法收回所造成的损失。
全部4个回答 >按揭房短拆是什么意思
133****0295 | 2018-09-22 09:57:11
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****1064 短拆，又称“拆短”，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆（拆短）的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。特点：
1、期限短，通常不超过六个月．
2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用．
3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高．
4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。时间上肯定比银行审批要快，具体要看为您办理的贷款机构。 2018-09-22 09:58:17 -
143****1005 按揭房短期拆借
也就有过按揭贷款的房产，再进行短期融资，
这类融资由于第一债权人已经为银行 ，所以一般利息较高 2018-09-22 09:57:54 -
158****5162 您好:百度百科说,短拆,一般指民间短期借款,一般担保公司多有短拆业务。因为一般的贷款都需要一个流程,耗费的时间相对比较长,对于特别急需钱的人来说就很麻烦,所以一般担保公司有短拆业务。短拆的特点总体说来就是借款快,金额较小。把本金和利息总计,然后均摊到每期里,然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。短拆的特点
1、期限短,通常不超过六个月
2、含金量高。对于资金运作而言,对使用方相当重要,起支撑和撬动的作用
3、资金回报高。因其重要性,给予资金提供者的回报相对要高
4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金,只是一种临时需要,往往有后续资金来替代,因此风险较易控制短拆的业务,百度百科列了6种,你可以看看,你属于哪种常见的融资方式一:持有房产证在手或者房产按揭中的客户,可以以房产做为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,向银行申请的融资。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。(可提前用款)需要具备:
1.拟抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有,房龄在20年以内;
2、房产要有融资的空间;
3、按揭中的房产原供款时间越长或原融资占房产价值越低,新增融资的额度就越高;融资方式二:以房产作为资产证明,信用融资,无需提供工作证明签约前,多多询问,毕竟是要还款的,且利息不低啊按揭房缺钱有一种银行的融资方式更划算已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。步骤:
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款《深圳按揭房贷款》:按揭房不用转按可以轻松贷款,只需你按揭满一年,不看流水,不看负债,当前无逾期即可放款,资料只要身份证。贷款可达月供的100倍额度,期限1-3年,月息8厘-1分2,可贷到10-30万。2天内放款! 2018-09-22 09:57:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不能这个 你的合同还有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨询我
全部3个回答 > -
答
金盈有道解答：一般所需的资料有：1、房产证复印件；2、结婚证；3、户口本；4、抵押按揭合同原件；
全部4个回答 > -
答
1、借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。2、若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。3、借款人户口薄原件和复印件。4、结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。5、单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；6、若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。7、购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。8、**款收据的原件和复印件。9、专用活期存折或银行卡的原件和复印件。
全部3个回答 > -
答
持有房产证在手或者房产按揭中的客户,可以以房产做为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,向银行申请的融资。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
全部3个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（311）
