老房子翻新需要多少钱;老房翻新装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1400-1500/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 900-1000元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 600-700元/平方左右,属普通装修了。如果按400-450元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以老房子翻新装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了
全部5个回答 >翻修房子应该怎么进行呢?费用是怎么算的?
143****4566 | 2018-09-19 23:50:25-
151****6575 自己可不太好做
当不知道老漆质量的时候直接使用新漆会产生化学反应,这样漆面会花,也可能产生起泡的现象
基本的方法如下
第一,对于原因的漆面要进行分离,可以使用分离剂或者脱漆剂,分离剂差不多五十元左右,直接刷到原始漆面上产生新漆与老漆之间的分离。而使用脱漆剂会在十元左右,但是要做好防护,味道相当大,脱漆也并不是一种漆都没有了,而是产生表面漆膜的软化。
第二,如果使用了脱漆剂要在十小时左右的时候进行零号砂布打磨,不用很用力只是为了把漆膜打掉
第三,这时候可以查一下原始的木质品是否有洞或者开裂的地方,可以使用原子灰进行找平,估计费用为四十元,但是注意门体和窗体的收缩缝不要填充原子灰,不然容易把木质品扩变形
第四,这时候可以做新的油漆了
重新刷墙的解决办法
问题这样来分析一下吧
第一,如果您的墙体没有任何的起泡,起皮,空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件
第二,同时您房子原始的墙体是什么?如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的,但是如果原始为**早的大白方式就必须铲除了。
第三,不管是滚刷或者喷涂,对于原始的涂料影响都是很大的,建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右,如果墙体依然坚强的没有任何问题的话,那么恭喜您可以直接再刷,如果起泡的话,那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题,在这种情况下建议您刷层胶会好点
第四,对于用多少材料,您可以在我的百度空间中看到相应的内容,希望对您会有所帮助
第五,价格是个大问题,您使用的材料不同,价格也会有很大差异
2018-09-19 23:50:58 -
148****1376 房子翻新装修的步骤流程是怎样的:
第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。**好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
第二步,明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,**好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
第三步,主体拆改
主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时**好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
第四步,要进行水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也**好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,**好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
第五步,包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但**牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西
按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
第七步:刷油漆
二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
第八步:壁纸工作
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
第九步:安装插座面板
1、插座**好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
第十步:厨卫吊顶,封上**后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。**好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
2018-09-19 23:50:39 -
133****3465 自建房如何办理审批手续(一)私人修建房屋向建房户所在地市规划局办事处领取《民房报建申请审批表》;(二)建房户要提供建设用地土地证、房屋所有权证、《危房鉴定书》、原房位置1:500或1:2000地形图等交规划审批。修建住宅申请书须经居委会、办事处或所在单位签署意见。修建房屋的所在位置属旧城改造范围内要有市旧城改造办的意见。(三)业权人按审批的设计方案委托设计单位进行施工图设计,1式3份报规划管理部门,经审查同意后,凭《临时建筑工程规划许可证》开工,工程竣工验收后核发《建设工程规划许可证》。(四)获得审批后只能委托具备资质的施工队伍进行建设,且必须具备妥善的安全防护措施和制度确保施工人员、相邻各方的安全。
2018-09-19 23:50:32
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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泥工一般按平方算的,如果你不喜欢也可以点工,一天大概要300-400元,具体价格要看你在什么地区,不同地区在泥工装修上价格还是差距很大的。不过现在不管是哪个城市的,泥工好像都比较稀缺,价格都比以前好上涨了不少吧。
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水电费价格跟地区有很大的关系,一般小地方的工资水平不高的情况下,水电费一平米价格大概在25元左右,大城市工资水平高的情况下大概价格一平米在55左右。
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如何计算装修房子的人工费:人工费一般都是按项目的算的。这是目前知道市场价的单价:1. 石匠拆改人工费: 一般装修前都是先根据设计图进行主体拆改,门洞修补一个门洞一般在300元以上,拆除飘窗一个100元左右。2. 木工人工费: 制作木窗扇包含安装费用88元/扇。 装修人工费是怎么计算的:1. 水电工按所走线路及管道米数收费,水电包工一米约4-5元左右。泥工一天是120元左右。贴砖是按平方计算,具体墙砖与地砖价格是不一样的。木工一天是90元,铺木地板包工包料15元/平方,安装门80元/套,包一套门600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方,乳胶漆12元--16元/平方。2. 装修价格是根据施工项目平方数(米数等)+人工+材料方式(包括辅材)方式计算。比如墙面乳胶漆应该是:腻子+乳胶漆+人工×墙面面积。(同理地面铺砖是:水泥+黄沙+人工×地面面积)。
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契税:90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ,144平米以上为房总价的3%。印花税:总价万分之五证件工本费:80元维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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