房产二次抵押贷款流程谁能详细说下

• 136****2350 1、.建行房屋二次抵押贷款业务流程
  1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。
  2)、建行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年; 还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。
  3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。
  2、建行房屋二次抵押贷款房屋条件要求:
  1）、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。
  2）、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。 2018-09-19 15:23:57
• 132****6107 按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题 2018-09-19 15:23:48
• 148****0517 二次抵押贷款产品流程很简单。
  申请房屋二次抵押贷款的要求有：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  扩展资料：
  抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 2018-09-19 15:23:41
• 137****2531 1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
  2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。
  3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
  4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。
  5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  需要手续：
  1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
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  2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
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  3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。 2018-09-19 15:23:26