国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.
全部3个回答 >在成都买哪种公寓会更好？
144****4968 | 2018-09-18 11:40:38
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152****3445 首先您要清楚的是公寓是介于住宅和商铺之间的一种产品，所以它既需要住宅的品质，这样居住起来舒适度更强，也需要像商铺一样的地段和人气，这样子需求量才能更大，才更好出租和未来更好出售。
那么品质呢主要从开发商品牌，物业公司，还有公寓本身的一些配套设施来体现（例如一些开发商提供的一些公共配套，空中花园、健身房、咖啡厅、洗衣房、图书室等等）
而地段主要是看项目本身所处的位置，周边的公共交通（地铁、公交、自驾），周边的是否有流动人口，例如景区，大学，商场以及火车站等等，只要有人群流动必然就会有公寓的需求，必然会更好出租。 2018-09-18 11:41:17
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看城市规划、地段发展潜力、然后就是看这个开发商以往的住宅的口碑
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等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
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成都棕榈泉费尔蒙、中航名人公馆、希尔顿酒店等；目前上海酒店公寓的市场供应约10000套，北京CBD区域酒店公寓超过12000套，而成都市场上目前只有823套，供应量不到上海的1/10，成都才刚刚开始，不难看出潜力很大。
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结合成都的一个市场呢，目前成都的人口按照每年数十万的人口增加，总人口已经达到1600万人了，未来到2020年左右成都人口将突破两千万，而且增加的这部分人大部分是年轻群体，所以他们创业、上班、居住都会选择一个地段尽量好的地方，而现在成都主城区的土地供应越来越少了，公寓必然是他们选择居住和创业办公的首选。而且成都每年还有几百万人的游客，这对酒店和名宿的需求量也是极大的，所以只要有需求您就不用担心出手，提前买还可以选择一个很好的位置，未来出手更方便。
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