我的经验是,如果考虑长期居住,还是买住宅好。空间大,适合家庭生活。公寓适合投资或短期居住,但居住体验不如住宅。
全部3个回答 >在成都买哪种公寓会更好?
144****4968 | 2018-09-18 11:40:38
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152****3445 首先您要清楚的是公寓是介于住宅和商铺之间的一种产品,所以它既需要住宅的品质,这样居住起来舒适度更强,也需要像商铺一样的地段和人气,这样子需求量才能更大,才更好出租和未来更好出售。
那么品质呢主要从开发商品牌,物业公司,还有公寓本身的一些配套设施来体现(例如一些开发商提供的一些公共配套,空中花园、健身房、咖啡厅、洗衣房、图书室等等)
而地段主要是看项目本身所处的位置,周边的公共交通(地铁、公交、自驾),周边的是否有流动人口,例如景区,大学,商场以及火车站等等,只要有人群流动必然就会有公寓的需求,必然会更好出租。 2018-09-18 11:41:17
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国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.
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看城市规划、地段发展潜力、然后就是看这个开发商以往的住宅的口碑
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等额本息,通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金,又称“递减还款”,即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。
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成都棕榈泉费尔蒙、中航名人公馆、希尔顿酒店等;目前上海酒店公寓的市场供应约10000套,北京CBD区域酒店公寓超过12000套,而成都市场上目前只有823套,供应量不到上海的1/10,成都才刚刚开始,不难看出潜力很大。
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