装修预算都有哪些陷阱？懂的人来讲讲。

• 145****8603 装修预算陷阱和应对方法
  
  
  装修预算总解析
  
  
  　　一、装修预算的作用
  
  
  　　是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据；是业主编制计划、实行经济核算的依据。
  
  
  　　二、装修预算的编制依据
  
  
  　　1、装饰工程设计图。包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图，局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等；2、装饰效果图；3、装饰工程施工方案。
  
  
  　　三、装修预算的编制方法与步骤
  
  
  　　1、收集资料；2、熟悉图纸内容,掌握设计意图；3、阅读定额说明,计算工程量；4、套用定额或单位估价表,计算直接费。
  
  
  　　四、装修费用的组成
  
  
  　　装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
  
  
  　　主体材料是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。
  
  
  　　五、影响装修预算的四个因素
  
  
  　　材料价格是报价的基础材料的质量也是决定价格的因素之一，质地结实，做工好的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。
  
  
  　　工艺好坏影响**终报价指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。
  
  
  　　有施工管理要多花费用施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。
  
  
  　　装修公司资质也是因素优秀的装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。
  
  
  　装修预算5个陷阱： 　　
  
  
  　　陷阱一　拉低某个单项的价格
  
  
  　　比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。
  
  
  　　化解办法：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。
  
  
  　　陷阱二　遗漏某些硬装修的主材
  
  
  　　装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。
  
  
  　　化解办法：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
  
  
  　　陷阱三　模糊所选主材的品质、级别、规格
  
  
  　　这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。
  
  
  　　化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。
  
  
  　　陷阱四　偷换材料计量单位
  
  
  　　业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。
  
  
  　　化解办法：在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。
  
  
  　　陷阱五　施工工艺含糊不清
  
  
  　　光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。
  
  
  　　化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用。**好是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
  
  
  　如何安排好预算呢？ 　　
  
  
  　　1、审核图纸是否准确
  
  
  　　究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
  
  
  　　2、工程项目是否齐全
  
  
  　　要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的一笔开支。
  
  
  　　3、计量单位影响预算结果
  
  
  　　注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
  
  
  　　4、图纸与预算尺寸应一致
  
  
  　　参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
  
  
  　　5、材料和工艺说明要具体
  
  
  　　装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。
  
  
  　　6、特殊情况特别预算
  
  
  　　在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。 2018-09-09 21:42:27
• 144****7891 一般来说，正规的装修公司，出现装修陷阱的几率还是不大的了！
  常见的一些预算上面的陷阱，大概可以分为几类！
  1. 工程量 少报，在面积上把原来的十平，算成五平，剩下的五平，他们会在签了合同，开工以后再提，这样你就不得不加。
  2. 材料备注含混不清，不管是工艺程序 还是材料品牌，都有这种问题出现，把工序缩短，或把材料的品牌不写，或写的比较模糊，打个比方 备注使用诺贝尔瓷砖，但是又不标注规格，型号，或单片具体价格等。**后很有可能给你 选个诺贝尔**便宜的一款。
  3. 项目 少报，漏报。每一家的预算都有几十条，或上百条，这样对于一个外行的客户来说，基本就是很迷糊。所以有些公司，会把一些项目不报。比如防水，或小面积找平之类，这种必须要做，但是价钱不是太高的项目，**容易出现漏项，等合同定了，开了工，你这个就是必须要加，不加下面的工程就不能做。
  4. 单价上。很多公司为了给客户一个高折扣，把单价提高，然后再打折，就象双11一样！！！感觉给你打了8折，7折，其实，他们早就把单价提高了！
  5. 有些公司，会在你确认好报价后，让你去看合同，然后他说整理一下报价，打印出来。这个时候就会有动手脚的现象，把某些项目的备注，或面积一改。**后干活的时候，告诉你，面积报错了，你要加一点，或把原来说好的材料换了品牌或型号。当你把字签上去以后，你要明白，所有的事都是以你签字的报价为准 了！！！！
  6. 报价与设计不符合，严重提醒你，在装修设计方案没有成熟的情况下，不要贸然签订合同和报价。。因为没有成熟的方案，意味着造型和报价，会有大型改动的可能性。一旦出现方案延伸费用，就很麻烦！！！比如一个造型墙面，原来是石材，后来换成工艺玻璃。可能在这项造型上没有差钱，但是，石材的基层墙面，几乎不用处理。但是工艺玻璃的墙面要另外加费用处理！
  大概就这些 2018-09-09 21:42:16
• 143****1581 找装修公司进行新房装修，在高兴之余，千万要注意提防预算中存在的陷阱。
  
  陷阱一：大数小报。就是把本来数量很大的项目故意少报，这样就会把总报价压下去，故意将预算表做得合乎消费者的期望，结算时却称当初的报价为基本价。超出部分算做增项，达到坐地加价的目的，而且这部分结算往往是在工程进行中，不给结算就不继续施工，**终往往是业主妥协，掏钱了事。
  陷阱二：该报不报。在预算中故意一些装修必有的固定项目，如改扩门时，必须做的砸墙项目；改地热时，必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做，施工时又不得不进行，装修公司也就达到了坐地加价的目的。
  陷阱三：故意乱报。故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受，必然要提出修改，一旦修改，装修公司就会说这是增项，从而达到加价的目的。 2018-09-09 21:42:08