首先纠正一下，不管是多层、小高层还是高层住宅都称之为“层高”；一般来说高层和小高层住宅的层高多数为2.9米，该指标在《商品房买卖合同》中有明确的表示出来，2.9米的层高为多数住宅设计要求，去除房屋内上下水泥的话，一般有2.75米左右。也有些住宅交付层高或者《商品房买卖合同》中的层高写着3.0米，那么实际一般有2.85米左右。具体你可以查阅房屋的买卖合同，如果是购买别人的二手房的话，你一来可以询问卖方，二来可以实地测量一下。 另外你问的基础吊顶的话通常情况下，一般做15-20公分，具体还是得看你自己的需求，你可以和家装设计师沟通一下。听听他们对于装修的专业意见。
全部3个回答 >请问小区的层高一般是多少是多少？请问开发商交房的时候装修是怎么样的？
147****0934 | 2018-09-03 20:45:18
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144****5807 多层现在一般是2.8M,高层一般是2.9米
2018-09-03 20:45:42 -
136****1166 安徽这边一般净层高是2.73米 2.75米 还有高点的是2.8米，每个区域多少有点差别，差别不会太大。 2018-09-03 20:45:36
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144****7315 一般小区层高两米八到三米，所以四层的话是11.2m到12m，不知道你说的楼高包不包括女儿墙，水箱或者电梯间的高度，如果算的话通常在层高上加上1-1.5m，所以一般小区楼高在11.2到13.5m这样
2018-09-03 20:45:30
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层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是标准高，即包含地板之间的高度。 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米。住宅（建筑）设计规范GB 96—99规定： 普通住宅层高不宜高于2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
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层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
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《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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在设计普通鞋柜的造型的时候，需要根据客厅的一个大小来选择，正常的普通鞋柜深度在300-320mm之间 宽度和高度都在1000mm之间。板层高度按150mm左右即可。在购买普通鞋柜的时候，一定要考虑到一个美观情况还有家居大小，人们不是常说一个人的精神面貌可以看出这个人的内在，放在门口处的鞋柜也是兼具这样的作用的。
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