2018年1月1日起对拥有两套房的家庭征收房产税的传言是怎么来的?

• 134****3296 一、真的来了！宁夏房产税细则出台！
  2018年1月1日起执行
  近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。
  《细则》明确,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
  此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
  1 2018-08-30 10:15:17
• 156****2408 　20日晚间，一条消息热传：宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。
  　　根据《细则》，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
  　　有人惊呼，一套100万的房子，减除30%的价格之后，按照70万总额和1.2%的税率来征收，一年下来税费就要上万元，杀伤力可见一斑。
  一瞬间，大家都惊呆了！
  房产税真的要来了么？
  　　然而，这是一种误会。宁夏版的房产税细则，仍旧是换汤不换药，实际上还是上世纪的遗留物，跟我们现在所热议的房地产税根本不是同一种事物。
  　　首先，要明白，宁夏版新规是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》而来，而国家版房产税条例，出台于1986年，实行了将近30年，都没有进行大的改动。 2018-08-30 10:14:16
• 132****7385 房产税的征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  想买房，怎么应对房产税?
  如今，上海、重庆是房产税征收试点，在房产税征收条件下，购房者究竟该怎么办呢?
  1、增加人员，操控人均面积
  简略的讲就是再生一个娃，由于房产税很也许有起征面积，自己或家庭在豁免征收面积以内的住宅，可免征收房地产税。据内部参与参议房地产税的人士泄漏，人均面积60平方米的免征标准为如今的主流定见。如今二孩全面铺开，所以，多生一个娃来平均居住面积也是一个不错的挑选。
  2、多套房做好购房挑选
  如今首套房免征房产税的呼声很高，而第二套房的房产税税率从低。假设购房者想要采购三套、四套乃至更多套住宅，需要做好财物配置，避免更多购房开销或许房产税数额。
  3、先买房再成婚(一套房免征房产税时)
  假设您正准备买婚房，无妨将买房放在成婚之前。就拿现已试行房产税的上海来说，假设两边有婚后买二套房的计划，能够分别在婚前采购一套房子。由于《上海市征收房产税试点的暂行办法》有明文规定，房产税的征收目标为本市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新购的住宅。居民家庭以夫妻两边及未成年子女为单位。婚前，两边独自采购一套房子后再成婚，婚后家庭可具有两套房子而且无须付出房地产税。当然，这只有在一套房免征房地产税的情况下才适用。
  实行了房产税会不会暴跌?
  专家认为不会，因为我们现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下，我们的需求被严重抑制的。你要一旦实行这种长效机制，你就可以把这些东西都放开，当这些东西放开的时候，那个合理的需求足以弥补你用这个办法挤掉的那也不太合理的需求，房地产仍然能平稳发展。 2018-08-30 10:13:45