请问一下各位，房产分割协议怎么写?

• 138****9065 自 愿 离 婚 协 议 书
  
  协议人：王 某， 男，____年____月____日出生， 族，住____市____路____号。
  身份证：XXXXXXXXXXX
  协议人：李 某， 女，____年____月____日出生， 族，住____市____路____号。
  身份证：XXXXXXXXXXX
  协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
  一、 王某与李某自愿离婚。
  二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币 万元，现值人民币 万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款 万元，现尚剩余贷款本金 万元。该房购买时** 万元，**款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由 方给付 方房屋折价款 万元，折价款计算公式为：房屋现价 万元-未还贷款本金 万元/2。 方给付 方的折价款 万元在 年内分 次付清：
  第一次，办理完离婚手续当天给付人民币 万元;
  第二次，办理完离婚手续的 之前，给付 方人民币 万元;
  第三次，办理完离婚手续的 之前，给付 方人民币 万元。
  方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
  方有义务配合 方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于 方不予配合 方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。
  房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价 万元，归 方所有， 方向 方支付 万元。
  三、夫妻无共同债权及债务。
  四、儿子/女儿某某由 方抚养，由 方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)500元，在每月10号前付清，直到孩子完成**教育阶段止。**教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
  五、 方可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
  本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
  协议人： 协议人：
  年 月 日 年 月 日
  2018-08-27 23:29:11
• 134****1695 不是写什么协议
  
  
  是去房地局办理房产分割手续。就是把一个房子一个房产证，分成两个房子，两个房产证。 2018-08-27 23:28:49
• 131****7280 房产分割协议书
  男方： 女方：
  男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。
  男方：女方：
  年月日
  2018-08-27 23:28:38