准备买个68平二手房，房本十月份能办好，过户的话需要多少钱？

• 152****1228 二手房过户手续
  
  二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
  
  1.买卖双方身份证原件,复印件
  2.房屋买卖合同原件
  3.该房屋原来的房产证
  4.银行贷款合同(不办贷款没有)
  
  要交的费用:
  商品房:
  满五年:
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
  证件工本费:80元（买方缴纳）
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2018-08-22 21:27:39
• 136****2121 买卖双方都需要缴纳税费的。
  买家支付的税费：
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。
  卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税:房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税:A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税:A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%
  6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-08-22 21:27:29
• 156****0686 满五年免5.56％营业税
  
  个税98000*1％或者（98000-50000）*20％=4800*2=9600--出卖方满五年家庭唯一住宅免征！
  
  契税:98000＊1％=980
  
  你先弄清楚【现评估总价】，被你搞的不清爽了～
  
  以上税费是取低征收～
  2018-08-22 21:27:20
• 132****1583 买方：
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 　　
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　　
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方： 　　
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 　　
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 　
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2018-08-22 21:27:14