开发商的确在房子交付使用时做过防水。基于开发商有运营成本的核算，和开发商知道业主基本都会做二次防水，使用的防水材料基本都不是很好，使用寿命有限。所以开发商做的防水不是很可靠。业主拿到房后都要进行装修，在装修过程中极易损坏开发商做的防水层，尤其是水电安装时要开槽布管线，肯定损坏房屋原有防水层。综上两个原因，以及预防**重要**基本的出发点，业主一定要做二次防水。
全部3个回答 >开发商已经做了防水的，装修时要重新做吗?
143****3296 | 2018-08-22 17:13:16
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135****1344 必须的，不然后患无穷 2018-08-22 17:14:04
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137****0255 要做的，毛胚时做的防水只是开发商做的一个形式而已，一般卫生间都是要做第二次防水的，淋浴间的防水1.8M高，洗手台处防水1.2M高。其余地方0.6M高 2018-08-22 17:13:57
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132****8062 房屋在建筑时，是做过了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM。 但是在装修时还是要做二次防水，而且墙面也要做，按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM，一般厚度不得小于1．5MM，且防水工程结束后必须要做24小时蓄水实验。
如果打算使用的是整体浴房，也是可以不再做了，但是一旦有问题，不仅自家受损，还会殃及楼下，所以建议还是重新做防水。 2018-08-22 17:13:48
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问题：开发商原有的防水层，泥工做防水前要不要撕掉啊？有防水层为什么还得从做？把原防水层撕的大烂，他说不撕掉怕瓷板后三年会掉下来，此话不可信。到底该不该撕掉呢？真有好处吗，不会有坏处吧？不该撕掉，无益处。卫生间的墙面没有衣柜处的防水该做多高呢？卫生间防水做到顶。没有地漏的厨房要做防水吗？不要做了，地面上不得有水。没有水源的阳台但有下水管，要不要做地面防水呢？无水源就不做了。是不是厨房阳台墙面防水不需要做的？？？不做。
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泥工做防水前可以将开发商原有的防水层撕掉，原因如下：1、如果原先的防水层太烂的话建议先凿掉一小层，然后再重新去做防水。一般建议自己买市场上面比较好的防水材料来施工，如果条件允许可以先用防水材料兑水刷两层，等完全固化（大概一层需要24小时）后再做两层JS防水，**后再做一到两层的抗碱底漆。2、因为装修过程中可能会损坏原防水层，所以一般会进行二次防水，开发商的防水没有二次防水仔细，也是要二次防水的原因。
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您都觉得不好的话，建议把原来的防水层去除重新做吧，注意两个问题：1、防水材料选择正规厂家生产的正规产品，比如：广州德高、深圳卓宝、四川奥星。2、施工人员一定要好，正规施工团队来做**好。虽然价格要贵一点，安心不是，而且防水问题后期维修是很贵的啊！
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必须再做一遍，开发商不会用好材料给你做防水的，再做一遍自己心里踏实
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