房产税与房地产税区别有哪些？

• 144****7341 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.城市房地产税，在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租的房产,以标准房价计征，年税率为1.2％；属于出租的房产，以租收入计征，年税率为12％。城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。
  房产税的特点：
  1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
  2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
  3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税 2018-08-16 05:49:19
• 134****0212 房地产税是包含房产税的。
  1.房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。
  2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  房地产税与房产税**大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权 2018-08-16 05:49:13
• 131****8505 房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。
  两税的**大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。
  1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%.
  2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.
  而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。 2018-08-16 05:49:07
• 134****1120 房地产税不是一个具体的税种 是一个统称
  房产税：以房产为课税对象，向房产所有人或经营管理人征收。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋馨窝网；
  计税依据有两种，从价计征和从租计征。
  从价计征=房产原值*（1-10%～30%）* 1.2%
  从租计征=租金收入* 12%。
  *个人的非营业住房，（主要是居民住房）不征房产税
  *个人的营业住房或出租的房产才征收房产税。个人出租住房，按 4%的税率征收房产税。 2018-08-16 05:49:02
• 157****7079 房地产税与房产税较大的区别在于：
  房产税作为财产税， 其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人， 而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。 2018-08-16 05:48:56