按揭房屋过户需要什么手续费吗

• 141****0205 　可以过户，步骤如下：
  　　1.首先，转让应事先通知按揭银行。
  　　2.通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
  　　3.**后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
  　　过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变 2018-08-15 21:40:26
• 144****8748 没有贷款房子过户需要的手续费用如下：
  房产过户手续：
  (1)房地产转移登记申请表;　　
  (2)申请人身份证明;　　
  (3)房地产权利证书;　　
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;　　
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；　　
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 2018-08-15 21:40:16
• 143****9340 按揭不一定要通过第三方中介！流程如下：　　双方先到银行申请贷款，再到房管部门过户，再在房管部门抵押、再到银行支取贷款~如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请，房管部门审批核准后，缴费取证，之后抵押登记，到银行支取贷款~
  追问
  那如果买方也想按揭，那我已付的费用要怎么拿出来？哪种方式简单可 2018-08-15 21:40:07