婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
全部3个回答 >想问问大伙装修电线费用怎么算？
155****0509 | 2018-08-15 10:56:33
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153****3832 那要看你想用什么牌子的,每种牌子的价格不一,宝胜,胜华,南洋等都是不错的品牌,一般价格都是150--200 然后计算到底需要多少,已算出价格预算。 人工费各地都有不一致,我家190平米,电线人工费大概9000元。一般小工150一天,师傅250一天。二十天就差不多了,反正就是八九千。材料费,嗯,还可以,除去本身的电线,其他的材料一般不会超过1500元,所以还好。我家的是100㎡房子装修电线用线规格1.5红、蓝、花线各一卷,2.5平方红、蓝各一卷,4平方红、蓝各一卷。1.5平方花线用作接地线,1.5平方用作照明线,2.5平方用作插座线,4平方用作空调等大功率插座线。也就是说至少要买7卷单线。软芯线BVR比硬芯线BV要贵一点。你可以参考一下 2018-08-15 10:58:10
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142****5182 其实家装电线费用是非常不稳定的，电线的价格重点看铜的价格其波动性比较的大。铜越值钱电线也就越值钱，反之铜越便宜电线也越便宜。拿某牌的电线来参考，一般4平方的差不多是230元左右一卷(100米长)，2.5平方的为140元一卷、1.5的则为85元 一卷。大功率的话建议4平方以上的。在购买家装电线的时候一定要注意品牌的选择。 2018-08-15 10:57:49
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139****9286 这个要看你家要是多大的,还有就是电线要用多少,没有电路图啊。这个一般交给水电工的话是三十块左右一平方的样子,当然拉,一二线城市就更贵了。如果自己装,买点材料就行了,几百块钱。 2018-08-15 10:57:36
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142****3989 1、按平方面积计算：一般强电现在市面上都按每平方35-45元计算(如稍微复杂的价格更高)，排上下水按每平方35元计算;
2、包干价：水电工直接勘察完现场后，根据实际情况结合经验估算大致人工费后，再报出包干价;一般只要实际工作量不变，没有突发情况，水电工都会按事先提出的包干价收取费用;
3、按实际长度计算：按电线管长度计算每米20元，上下水管按实际长度计算每米25;
4、按实际工日结算：按300元/工日，按实际安装工日*工日单价=人工费。 2018-08-15 10:57:24
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二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点**区+15%需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备**款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。二手房贷款评估费用如何收取?二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
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一套房子装修下来不容易，既花费了资金也花费了大量时间。如果重装，会花费比第一次更多的时间和资金，装修这种事情，做的再好也会有稍许遗憾，建议找个专业的设计师，对软装和色彩上进行合理搭配，让遗憾变小，自己住着也舒服。
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作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层**好？小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。 一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
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款销比=一定时期内某一款销售额/一定时期内总销售额（可以反映出畅销款，以及卖场的组货合理程度）进销比=一定时期内总进货金额/一定时期内总销售额（理想的情况接近1**为理想，如果库存大，小于1好，库存小，大于1好)进销比是用进项税总额除以销项税总额，销进比则反过来
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