期房的按揭是什么时候办呢?应该准备什么资料？

• 132****1455 国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了**和部分房款是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。
  现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
  不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。 2018-08-13 23:18:54
• 148****4912 按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证**后出来的是预售许可证后才可以办理按揭
  
  多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
  期房贷款条件：
  1. 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
  2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
  3. 有不少于总购房款30%的自筹资金；
  4. 同意用所购买的住房进行抵押；
  5. 同意办理贷款综合保险业务；
  6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
  2018-08-13 23:18:33
• 134****1910 买期房后什么时候办理贷款如下：
  
  在开发商处购房，只要签订买卖合同后就可以去银行签订贷款合同了，开发商在购房合同上也有写在签订购房合同后多少天内办理贷款，只要签订完购房合同后就可以马山到开发商合作银行签订贷款合同了，需要的资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。
  2018-08-13 23:18:22