建议还是自己去考察**佳,但是精装修房的质量更多的是不敢恭维。
全部3个回答 >你知道开发商精装修的房子质量是如何的好不好呢?
133****9720 | 2018-08-06 11:36:46-
143****5752 如果你不懂装修手头又比较宽裕 那自然是精装修好咯,这样省心省力的,但是,遇上不负责的商家就有烦恼。 2018-08-06 11:59:28
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135****8350 精装修的房子利弊都有,因为装修没有经过自己的手,质量无法保障,但是装修好了省麻烦,看您选择哪一种,其实对于个人来说能接受什么,就选择什么 2018-08-06 11:59:09
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148****9616 一、考察开发商实力
买房可能是你一生当中**大一次消费,也是你以后的安乐窝,所以,一定要对开发商的实力进行多方考察,多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。
二、别被样板房蒙住了双眼
为了更好的销售精装房,一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者,当然在看房时要注意了,样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻,给人以强烈的视觉冲击,再加上销售人员天花乱缀般的说词,往往让很多购房者心动,而忽略了一些细节问题,从而盲目轻易下单。如样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开,这使一些小的缺陷很容易被掩盖。
三、将装修细则写入购房合同
很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,但却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。
应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据,而且要尽量避免使用‘优质’‘高档’‘不低于’之类的含糊字眼。
四、验房时注意装修细节
在收房时装修细节则是重中之重需要注意的,在验收时一定要关注漏水、裂缝问题,关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。
质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等,木工活做得是否细致、油漆是否光亮等,看水、电、气、相关线路是否畅通等。
五、精装房须尽快入住
根据国家规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;至于其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。
因此提醒购房者尽量在保修期内入住,多观察。只有通过使用才知道精装房的质量究竟如何,在使用期间要仔细观察房屋出现的质量问题,及时与物业协商解决,尽量在保修期内给予解决。如果是后期购买房屋的业主保修期需要参见房屋合同。 2018-08-06 11:58:37 -
148****8925 个人觉得还是不要买精装修的房子。毕竟羊毛出在羊身上,地产商为了抬高房价,就把房子都给精装修了。然而抬高的房价远远比自己装修价格搞出不少 2018-08-06 11:57:22
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精装房也叫成品房,装修精致融合。一般有以下优缺点: 一、三大优势 1.精装房更经济,更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,例如万科,万科在房产这方面就做的很出色,大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时,户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致,内里质量却不过关,户主入住后往往会出现各种问题,而装修问题一般又不好解决,很大程度上影响我们的正常居住。
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如果您购买的是精装修的房子,那么,开发商所交付的房屋应当是符合合同约定的精装房,如果因为装修质量问题,你方可以向法院起诉的方式主张损失,但是该损失非预期交付损失,而是修复期间无法居住的损失。居然步骤如下:1、要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;2、对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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这个要从两方面说的。省时省力的话,就是精装修房。因为是成品房, 你直接搬进去住就行了。省去了装修等一大通费劲的事。从个人满意度和把控度来说,不好。因为设计方案和选料造型都是已定的,你没有参与权,**多有个知情权。不能根据自己喜好进行装修。另外,材料方面你也无法控制其材料的合格程度。例如,好多的精装房业主入住后反应很差。
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为此,网络上有展开“精装房PK毛坯房,您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示,47.06%的网友选择毛坯房,36.76%选择购买精装房。另外,16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数,但有82.35%的网友认为,精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选,开发商也更多的推出精装产品。但是,精装房和毛坯房,两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别,到底买哪个,还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人,一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房,自己装修更适合,也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层,受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势:1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势:1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
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