电梯楼一般以次顶层价格**高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。
全部3个回答 >打算买一个带电梯的高层房有什么好推荐的楼层呢?
153****2556 | 2018-08-01 20:04:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****2662 1、空气湿度
如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
2、空气污染指数
说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
3、该楼是否临街
不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。
4、老人
不考虑其它佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
5、一梯几户
指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多。 2018-08-01 20:32:44 -
146****0319 空气污染是有分层的,但不存在十几层的空气隔离带.
1、一般污染物质都聚集在逆温层之下,高度一般有数百米,至少200~300米(比较少见).一般的污染物质比如二氧化硫、氮氧化物、PM2.5等在这个范围内基本均匀,所以不存在十几层的空气隔离带.
2、污染物质里面主要颗粒物离地面越近浓度越高,较细的颗粒物PM10不明显,很细是颗粒物PM2.5竖直方向基本均匀.
3、汽车尾气则基本在道路沿线3~5层以下浓度较高.
所以买房的话建议越高越好. 2018-08-01 20:32:08 -
143****3811 1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
2.电梯房几楼需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
3.如果居住的城市相对潮湿的话,6~8层。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。
4.工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
5.不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。 2018-08-01 20:31:50
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
电梯房一般从下往上数倒数第二层价格**高,如总楼层33层,32层的住宅则是一栋楼层**高价格的。根据正常小区楼间距,10层以上的住宅采光都比较好,灰尘噪音比较小,性价比高。
全部3个回答 > -
答
A1是南北通透的夏天会凉快点。B1应该没A1户型大吧,便宜!如果没猜错A1的客厅在北边。冬天就没个晒太阳的地方了。建议还是选B1.
全部3个回答 > -
答
有 你比较喜欢什么地段
全部40个回答 > -
答
1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同; 除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
全部3个回答 >