咨询一下，房屋买卖超出了付款期限怎么办？

• 151****7225 房屋买卖合同中未写明应付款时间,逾期付款计算：
  可以先和对方协商明确付款期限；
  协商不成的按行业交易习惯确定。
  逾期付款简介：逾期还款是指超过规定的**后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。
  2018-07-31 09:44:40
• 147****4162 民诉讼法有规定：
  诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 也就是说你在知道或应当知道你的合法权益被侵害后，必须在从知道起2年内提起诉讼，如果在两年内你没有提起诉讼，那么你将失去法院支持你诉讼请求的诉讼权利，也就是法院不会受理你的诉讼，但是你的实体权利还是有的，也就是说如果对方自愿履行，可以不受诉讼时效的限制。在两年的诉讼时效内，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，也就是你又拥有了两年的诉讼时效。
  如果你一直不知道你的合法权益被侵害，那么法院保护你诉讼权利的时间也是规定，民事诉讼法第一百三十七条第二款规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
  还要补充一下，根据民事诉讼法第一百三十六条规定，下面几种情况诉讼时效只有一年，
  (一)　身体受到伤害要求赔偿的；
  (二)　出售质量不合格的商品未声明的；
  (三)　延付或者拒付租金的；
  (四)　寄存财物被丢失或者损毁的。 2018-07-31 09:44:33
• 156****9472 如果约定三次缴款每次都有具体时间，二期逾期没有缴款，应该催缴并要求其违约赔偿。
  在产权已经过户的情况下，违约赔偿完成合同交易是符合程序的。
  如果要终止合同并起诉买方，不见得对卖方有利。 2018-07-31 09:44:25