我买了套房因公积金是在异地所以办的是商业贷款。明年交房了准备装修，请问房屋装修是否可以申请公积金贷款

据住房公积金贷款条例规定，办理住房公积金贷款业务的所贷款项必须打入开发商账户，而你已经交起全款，因此商业贷款不能转为住房公积金贷款。

根据国务院《住房公积金管理条例》和东营市有关政策，职工装修住房不能支取住房公积金。

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答：你在贵州什么地区买的房子？ 我是黔西南的，在贵州用了商业贷款买房，可以用公积金装修的。公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金贷款优势住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.9%，比现行的商贷利率7.05%低，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家表示，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630 公积金贷款0元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。2010年公积金贷款利率表年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息1 12 3.00 3.60 到期一次还本付息 10360.000 360.0002 24 3.00 3.60 432.471 10379.310 379.3103 36 3.00 3.60 293.464 10564.700 564.7004 48 3.00 3.60 224.005 10752.240 752.2405 60 3.00 3.60 182.366 10941.940 941.9406 72 3.375 4.05 156.680 11280.940 1280.9407 84 3.375 4.05 136.918 11501.14 1501.148 96 3.375 4.05 122.126 11724.05 1724.059 108 3.375 4.05 110.649 11949.65 1949.655 .95 2177.95

先把商业的还清，然后再抵押房产证到公积金贷款。

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可以，先把商业的还清，然后再抵押房产证到公积金贷款。

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