离婚时现住房归丈夫所有，但房主是妻子暂没过户给丈夫，要卖房以谁的名义卖？

• 158****9025 只要没有办理离异住房析产过户，没有离异协议公证，就需要卖掉住房时候，前任夫妻两人一起，签字办理过户。
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  谢谢及时回答，补充一下，离婚协议是在民政局备案了的，不知道算不算公证了？这样还需要前任一下办理过户吗？
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  公证是到本地公证处办理。会得到公证书。
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  公证需要两个人去呢还是一个人去就可以？ 2018-07-25 19:12:50
• 156****8019 住房已经在离婚时协议分割分配给女方，如果办理了离婚析产过户，有了女方名字房产证，该住房产权就是女方个人合法所有，男方无法在离婚后卖掉属于女方的住房。
  　　若有离婚协议注明住房归女方一人，但是房产证的登记人是男方一人，在离婚后男方可以采取非常手段独自一方卖掉过户住房给他人。
  　　这样情况下，女方可以凭离婚协议起诉男方维权。
  　　《物权法》：
  　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  　　第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
  　　1，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
  　　2，以合理的价格转让。
  　　3，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
  　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
  　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 2018-07-25 19:12:44
• 141****3056 1 如果是法院判决离婚的财产分割，拿判决书就可以办理房屋出售手续，不需要妻子签字；
  2 如果是协议离婚，房管局可能会对民政局签证的离婚协议不予认可，需要妻子签字。不过，不同地方对于这一点的处理办法不同。只有到当地房管局咨询才能明白适用于当地的政策。 2018-07-25 19:12:38