买房贷款未婚和已婚有什么区别？1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
全部3个回答 >请问买房开假未婚证有什么风险？
143****7973 | 2018-07-19 15:16:20
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131****3438 “收入证明”是购房者按揭购房的重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力的购房者开虚假“收入证明”，以便在银行审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
对于个人来说，如果后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为，而另一方面自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。 2018-07-19 15:17:12 -
148****8528 如果被查出来，肯定会影响。你有住房公积金，可以用住房公积金贷款买房 2018-07-19 15:16:58
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134****9766 （1）银行起诉企业
为满足员工购房购车，单位出具虚假收入证明，证明上就有单位的公章，银行依此证明向员工发放贷款。如果贷款月供超出员工实际收入，员工将无力承担，只能中断银行还款。如果银行核实，将发现单位出具了虚假收入证明，于是，银行可将单位和员工一起起诉到法院，要求承担连带还款义务。
（2）产生劳动纠纷
员工在外遭遇交通事故，为向责任方获取较高的误工费，在员工的要求下，企业为员工开具了超出员工实际收入的虚假收入证明。
（3）承担伪证责任。
员工家属工伤后，员工本人参与了家属的护理，在护理误工费开具收入证明时，公司为满足员工想多得到赔偿的愿望，开具了虚高的收入证明。
（4）存在劳动关系。 2018-07-19 15:16:44
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用你一个人的名义贷款，和已婚未婚没有关系。如果银行认为，你的个人还款能力可以通过，自然就放贷。不过，以后要你老公的公积金来还，估计要有问题。房产抵押之后，银行持有他向权证，你的房产就不能做所有权变更了。本来可以通过赠予的方式，去房产局把你老公的名字加上。可现在的情况不允许。。。。房产有债务，房产局会冻结该房产的交易和变更。当时，你完全可以让你老公回来一次，去公证处做一个公证，凭公证书，全权办理夫妻二人的房产贷款。
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首先已婚评分比未婚要高，意思是下的额度要高一些，你自己决定
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1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）个人住房贷款2、户口本（原件复印件一份）3、结婚证（原件及复印件一份）4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
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1、持身份证或户口本到户籍所在地婚姻主管部门(民政局)服务大厅申请办理。2、民政局工作人员根据申请查询婚姻登记信息。3、无婚姻登记信息的,出具书面未婚证明。4、收取查询查询费用
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