什么是看楼盘

• 146****8800 看房时，不应只限于看房子自身，还应对开发商、对房源的产权做深入凋查，看房时应该注意以下几点：
  　　(1)房地产开发企业的营业执照，市建委开发办颁发的资质审核证明。
  　　(2)查询商品房的合法性，主要查看开发商的“五证”和“二书”。“五证”是指国有土地使用权证、商品房内（外）销许可证、建设工程规划许可证、建设用地婉划许：可证、建设工程开工许可证及经计委、建委批准的立项报告、可行性研究等文件；“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  　　(3)对于现房，要到现场亲自查看其质量、户型、环境、交通状况等是否与其广告符合，是否满足自己的需求。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察。对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各利，公共配套设施的设置等情况进行了解。 2018-07-19 11:33:19
• 132****7748 我们都知道，在买房之前还有一个漫长的挑房过程，而在挑房的过程中，购房者一定会去楼盘实地查看，通过看房业主可以具体感知自己未来的生活环境，以及房子的户型、配套等等。但是在看楼盘的时候，主要应该看哪些方面呢？今天小编就来为大家详细的介绍。
  一、社区周边环境
  买房首先要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但是究竟应该怎么样看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。
  衣：主要是查看楼盘附近服装店、裁缝铺、洗衣房等等是否都有，五金修理店也可以算入其内。
  食：主要是指超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等等。
  住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看房子周围是否有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等等，绿化如何也须看。
  行：不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等等。
  二、居室之间的间距
  在看楼盘时除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑居住密度及私密性。
  一般情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，所以大家在选择住宅时应予以注意。 2018-07-19 11:33:11
• 138****2002 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
  
  2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
  
  3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
  
  4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
  
  5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
  
  7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
  
  8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告 2018-07-19 11:33:01