买房可用公积金吗？能贷多少？

可以的。 公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　**后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵

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以家庭为单位~家庭中只有一人缴交公积金的~**高可以贷到20万~有两人或两人以上缴交公积金的~**高可以贷到40万~

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各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的**款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

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公积金贷款买房能贷多少个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：（1）住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的贷款限额，即：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的可贷款额度为60万元（2）住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例；（3）住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的额度：公式一：住房公积金贷款额度＝（借款人住房公积金账户余额＋共同还款人住房公积金账户余额）×15；公式二：公积金可贷额度＝借款人可贷额度＋共同还款人可贷额度公积金贷款买房**多能贷多少？申请公积金贷款需要什么条件？申请公积金贷款需要什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅等）；4、没有未还清的公积金贷款；5、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月当然，还有2种比较特殊的情况也可以申请：1．如果你已经离退休，只要在职期间缴过公积金，没到70岁，仍可申请公积金贷款。2．如果你是北京户口，但在外地缴存的公积金，也可以在北京申请，只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。

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公积金贷款买房**多能贷多少公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）。2、申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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