南北通透的房子,楼前楼后怎么看

• 137****0473 地理学层面，我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风。我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况，这样就解释了为什么“南北通透”的户型好。但房子的通风好坏不仅和户型有关，还与小区整体的楼栋排布有关。
  
  
  
  从户型角度看通风
  
  （1）朝向：好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流，根据我国季风特点南北对流通风效果好。其次南向和东南、西南朝向的房子较好，而北向的房子通风效果差。
  
  （2）面宽进深：与采光一样，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。
  
  （3）窗户大小：有了窗户不一定通风好，还要看能够打开通风的窗子有多少。
  
  
  
  从小区排布看通风
  
  （1）多种类型排布
  
  如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层，那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、北边是高层，这样有利于东南风的进入。如果采取合围式布局，东、南侧如有高层会对中间的洋房、小高层通风产生影响。
  
  如果小区既有板楼，又有塔楼，那么南侧排列板楼，或者独单元的楼栋，北侧排列板楼，更有利于通风。
  
  （2）小区楼间距
  
  一般两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就不会有问题。在实际选房过程中，购房者应当尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的楼栋。另外还要注意如果房子前有两幢较高建筑并排挡住，可能产生“高速弄堂风”，通风质量较差。
  
  （3）楼栋错位排布
  
  相较于南北方向一条线排布的小区，楼栋错开排布的小区通风效果更佳。这是因为风并非直线前进，受到阻碍会曲线前进，如果楼栋错位排布，风绕过前面的楼之后，会逐渐挤入前楼后面的空间。
  
  （4）小区西北角宜围合
  
  小区西北角围合有利于阻挡冬季的西北风。但由于冬季较冷，大部分居住者会关窗，因此对室内影响不大，但可以为在小区内户外活动的人提供一个庇护。
  
  （5）边户的通风更好
  
  一梯两户一定比一梯多户通风效果好，如果楼栋是南北一线排开，一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。
  
  （6）楼层越高通风更好。
  
  风速与高度的关系比较复杂，但简单概括就是楼层越高风越 2018-07-17 23:09:37
• 156****8148 现在南北通透的房子好处是采光和通风，但是其实真正的南北通透的房子容易 散财。再有一点你们房子前宽后窄，这种也不利于财聚家门。会导致你赚的多留的少，压力大。 2018-07-17 23:08:58
• 154****3277 所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，房子的客厅和饭厅穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，换言之，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂。南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理。
  如今市面上越来越多的南北通户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何，则被这四字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？
  南北通透户型应具备以下特点：
  客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；
  房间分居南北，门对门通风顺畅；
  室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光面会比较全，室内会比较敞亮。
  南北通透户型要注意辨别真伪
  现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。  
  还有的所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了 2018-07-17 23:07:34