房屋抵押银行贷款条件有哪些？

• 137****3206 贷款条件 1.年龄在18至65岁之间的合法公民。2.个人信用良好3.在办理地有稳定工作合法经济来源4.办理银行要求的其他条件 2018-07-17 21:52:26
• 134****6852 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
  一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内
  二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内
  三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  四、房屋抵押银行贷款程序：
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请您按借款合同的规定还本付息。 2018-07-17 21:52:15
• 138****6030 主要由两方面，一个是借款人的资质要求，一个是房屋作抵押物的标准。
  一、银行对借款申请人的资质要求，如下：
  1、借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力，能够提供合法有效身份证件。
  2、借款人的个人信用记录条件良好。
  3、借款人有固定住所或稳定的工作单位。
  4、借款人收入比较稳定，具备足够的还款能力。
  5、贷款用途合理明确。
  6、银行规定的其他相应条件。
  二、银行对作抵押物的房产有相应的限定标准，如下：
  1、借款人所提供的房龄**长不超过15年
  2、房屋所在地位贷款所在地。
  3、所提供的房屋满足贷款机构的相关条件。
  4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人。
  5、按揭房已结清房贷才可申请。各银行对房屋抵押贷款的办理，都有严格的要求，具体的请参照当地的银行机构的条例来办，以上内容仅供参考。 2018-07-17 21:51:59