1.虚拟效果图。电脑技术的发展，使开发商在制作楼盘宣传材料时越来越能“随心所欲”。在效果图中，生活商业设施是那样清晰可见，但当您住进这样的楼房后，由于后期工程进度并不是发展商说了算，因此，整个小区的配套设施的跟进也就要视小区的整体销售状况了。2.地理位置。房地产所处的地理位置，会对购房者产生极大影响。但一些宣传资料中可能会不按比例、随意绘制位置示意图，使人产生错觉。3.不实承诺。宣传书上承诺的交房日期、建造材料、配套设施，是不具备合同性质的。把合同签明白才是**可靠的做法。
如何宣传楼盘
144****3718 | 2018-07-17 11:25:44
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153****0512 发宣传资料只是一种推广方法，还有在房产网站上投放广告，电视上投放广告，户外媒体（比如公交车上，公交站牌，户外广告牌上）投放广告等等。 2018-07-17 11:27:26
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153****7166 楼盘宣传用词
仅供参考 勿实用！
紧邻闹市---------坐拥城市繁华
挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水
挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高-----------视野开阔，俯瞰全城
地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的-------巴洛克风格
楼顶是尖的--------哥特式风格
户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意
边上有家银行------紧邻中央商务区
边上有个居委会----中心政务区核心地标
边上有家**------浓厚人文学术氛围
边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意
边上有家小卖店-----便利生活触手可及
边上有个垃圾站-----人性化环境管理
边上有火车道-------交通便利，四通八达
边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸
2018-07-17 11:27:14 -
155****7019 还没有开盘时建议做一些软性广告，新闻炒作等 2018-07-17 11:26:50
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144****3290 楼盘的购买群体都是本地的人，一般人想到的都是在当地的电视台做广告，或者做巨大的平面展示。其实这些效果都不是很好。首先，电视台广告播放的时间一般都很短，一般都是5秒-30秒左右，几乎表现不了什么内容，除了几个基本要素的介绍，不能让观众产生心理上的认同感，平面广告因为在室外的地方，一般人匆匆赶路，能记住楼盘的名字就不错了。我个人觉得这两种宣传方式都不是很好。
这一两年新产生了一种叫做“微电影”的宣传形式，我觉得就挺可取的，在一个短故事里植入楼盘信息，然后在当地的社区论坛或者QQ群里传播，如果故事编得好的话，楼盘的宣传就能深入人心。人们除了对楼盘的名字熟悉之外，还能产生心理上的认同感。如果再搭配楼盘形象或者概念宣传的话，那么这个楼盘的宣传就全面了，立体了。
2018-07-17 11:26:30 -
133****3499 如果房开商的名声不是差的那种的话,就没有问题,他们内部给你做好了登记的!但楼主你**好好好的看一下宣传单,因为大多数房开商的宣传单上的内容都是有岐义的那种,而**终解释权又是他们的.
如果你实在不放心,建议你到售楼部要求房开公司给你一个文字性的东西.比如协议.合同补充条款等.其实改合同也不麻烦的,到房管局注销合同(每平米几元钱,视各地区不同),但一般开发商不愿意你注销,因为影响到他们的撤销率,二是购房合同都是格式化的霸王条款 2018-07-17 11:25:58
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为维护你的权益，你可以把宣传广告写入合同，来维护你的合法利益
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可以根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。
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楼盘广告作为广大群众接受一个楼盘**简单直接的方式，越来越得到关注。开发商也从中总结出来经验，醒目吸引人、具有创意的广告会起到“事半功倍”的效果。 楼盘广告通常都做的很高大上，各种引经据典、博通古今甚至能把文学大师给比下去，或者另类创意、新颖脱俗的广告语也基本会得到大众的认可。可一旦KFS一旦把大部分精力钻研在广告设计上来哗众取宠，往往会偏离轨道，适得其反，容易走上虚假宣传的道路。 广告语宣传的“邻里亲近，和谐温馨”，说不定是因为他们家楼间距小；广告说的“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”，绝大多数情况是项目的地段偏远；宣传的“水岸名邸，上风上水”，实际只是条臭水沟！ 7月9日，国家工商总局就《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)向社会公开征求意见。意见稿规定，房地产广告不得含有**或者投资回报的承诺等内容，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。 意见反馈截止时间为今年8月1日。 另外，按照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 那么，依据该法律规定，广告宣传资料的法律性质究竟为要约还是要约邀请，是认定是否构成违约的重要前提。律师表示，如果广告宣传资料对系争房屋的安全设施、生活设施、运动设施、休闲设施的内容附有彩图和文字说明，其内容明确具体，对协议及合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约，同时，亦应当视为商品房出售合同的内容，对合同当事人具有法律效力。当事人违反的，应当承担违约责任。 根据工商总局颁布的《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》，以后这种房地产广告都算违法： 1、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。 2、不得含有**或者投资回报的承诺;以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。 3、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。 4、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 5、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。 6、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。 7、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。 8、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。 9、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。 10、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、**等事项的承诺。 11、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。 12、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间。 13、使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
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问 楼盘宣传片好处?答
很多 方案-脚本-建模-上材质-灯光-动画-渲染-后期 配音 等 很多的哦
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