厂房房产税怎么收

• 151****1808 土地使用税取得土地使用权开始就要缴纳，正常的按照占点面积和单位税额（具体看土地所处位置有税务局确定）确认应缴税额
  房产税的话，等你盖好厂房取得房产证了才需要缴纳，按照房产余值的1.2%计征
  
  我觉得我上面已经回答的很清楚了
  
  房屋增值税你说的应该是土地增值税，自建自用房产不需要缴纳
  城镇土地使用税盖好了房子也要缴纳
  2018-07-16 17:32:35
• 135****8543 房产税计算方法有以下两种：
  
  (一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％
  
  (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％) 2018-07-16 17:32:28
• 151****2308 自用经营的房产税=房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 扣除比例根据当地的比例确定
  
  如果是出租的房产那房产税=收入的固定租金*12% 2018-07-16 17:32:21
• 134****3244 有两种计税征收方式：
  　　1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  　　2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  　　相关规定：
  　　《中华人民共和国房产税暂行条例》
  　　一、计税依据
  　　1、从价计征
  　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  　　扣除比例由当地政府规定。
  　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
  　　纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
  　　还应注意以下三点问题：
  　　（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
  　　（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
  　　（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
  　　2．从租计征：
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  　　二、税率
  　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
  　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  　　应纳税额的计算
  　　1．从价计征的计算
  　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  　　2．从租计征的计算
  　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  　　应纳税额=租金收入×12%
  2018-07-16 17:32:15