建设中的厂房不需要缴纳房产税。等纳税人自行新建房屋用于生产经营时,从建成之次月起,缴纳房产税。 以下是房产税纳税时间: 1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
全部3个回答 >厂房房产税怎么收
156****8834 | 2018-07-16 17:32:03
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151****1808 土地使用税取得土地使用权开始就要缴纳，正常的按照占点面积和单位税额（具体看土地所处位置有税务局确定）确认应缴税额
房产税的话，等你盖好厂房取得房产证了才需要缴纳，按照房产余值的1.2%计征
我觉得我上面已经回答的很清楚了
房屋增值税你说的应该是土地增值税，自建自用房产不需要缴纳
城镇土地使用税盖好了房子也要缴纳
2018-07-16 17:32:35 -
135****8543 房产税计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％
(二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％) 2018-07-16 17:32:28 -
151****2308 自用经营的房产税=房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 扣除比例根据当地的比例确定
如果是出租的房产那房产税=收入的固定租金*12% 2018-07-16 17:32:21 -
134****3244 有两种计税征收方式：
1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
相关规定：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
一、计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由当地政府规定。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
还应注意以下三点问题：
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
2．从租计征：
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
应纳税额的计算
1．从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2．从租计征的计算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
2018-07-16 17:32:15
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相关问题
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问 关于厂房房产税答
按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据 1、从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。注意 注意以下三点问题： （1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 （3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 2．从租计征： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、税率 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
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答
自用按原值的70%再缴纳1.2%。出租 收入的12% 而且要进行纳税筹划，不属于房产的道路、路面砖、锅炉房、换热站，泳池、草地、烟囱等不属于房产，不交房产税，因此要划分清楚
全部3个回答 > -
问 房产税怎么收答
房产税的收收费方式，是采用比例税率。根据房产余值计征的，年税率是1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，都是应当依照有关规定征收房产税。纳税人再进行教案房产税时的缴费途径，有以下这几种方式：1.纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2.办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3.银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;4.网站。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明、企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的费用。
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问 房产税怎么收答
房产税在收取的过程当中是以房屋为征收的对象，按照房屋的余值或者是进行出租之后的租金收入作为计税的依据，而且在计算的时候有从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，以房产租金收入为准，税率为12%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。并不是所有的房产都需要征收房产税，比如一些非营利性机构的自用房产，比如说国家机关、**、幼儿园、医院都属于免征房产税的范围。正常的住房类型，如果因为房屋大修而导致停用半年以上，在大修期间的房产税也是属于免征的，此外已经被判定为不能够居住或者是危险的房屋出具相关的证明，停止使用之后也可以享受免征房产税，针对于家庭当中已经拥有两套住宅，不能够享受减免的政策。
