银海白沙郡的洋房如果是电梯房，8层可不算高，我觉得正合适，一梯两户的话加起来也没多少人。要是6层那种洋房住户太少了，冷清。
全部3个回答 >洋房**高多少层？
132****1922 | 2018-07-16 09:18:11
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143****2553 3层，我们村有个盖四层的，两个月后就让人给告了！！！ 2018-07-16 09:19:21
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144****7923 别墅一般都是2层或3层；**高的只有3层。没有4层的别墅，因为：
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
2018-07-16 09:18:54 -
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问 洋房多少层？答
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8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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一楼和顶楼。因为洋房一楼有花园 ，可以种花啥的，面积也大。顶楼一般是两层复式的，面积大，宽广，视野也比较好。
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洋房6层，目前洋房只有一楼带院的，单价23000到24000。115平，在16号楼还有几套房源。这个小区目前现房状态，可实地看房。小高11层12层，只有120平，目前只有顶底房源，均价15500。
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