所占份额提前定夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。5.准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,也应该注意房产证登记内容方面的问题。
全部5个回答 >请问婚后买房全款需要什么?
151****4842 | 2018-07-15 22:35:02-
156****8128 婚后全款买房,离婚时如何分割房产:
1. 若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。
2. 根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则,在更多体现的人身价值的离婚纠纷中,本身婚姻的感情化,决定了此类纠纷的特殊性,而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定,一方婚前的财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。
2018-07-15 22:36:04 -
134****0492 全款买房需要准备的材料1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身:身份证、户口本、单身证明。
2018-07-15 22:35:56 -
145****0046 [摘要]全款买房的手续,若是二手房要过户,需要身份证,户口本,结婚证。若是新房,就直接到售楼处交钱(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替你办了,就等着拿产权证。已婚的带两个人身份证,结婚证,户口本即可。 2018-07-15 22:35:46
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135****4562 1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单
2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。
? 下面有很重要的一点那就是全款买房需要准备的证件
?一、那么全款买房需要准备的证件有:
?1、单身:首先**重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊,其次你的单身证明也当然是需要提供的。
已婚:那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本
??二、手续:
?一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。这当然是**好的一件事了。 2018-07-15 22:35:37 -
144****0196 买方身份证,如果一方没有时间不能前往,房产证写一个人的名字也可以。 2018-07-15 22:35:26
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(1)、签约双方亲自到场在买房过程中,会涉及到很多内容,比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时,要以夫妻名义共同申请,所以银行需要同时考察两人的资质,在办理手续时也要签字等程序。(2)、证件准备是关键买房**重要的就是收集证件,夫妻共同买房的话,需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时,需要提供两人的收入证明,如果两人是外地的居民,还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
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1、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分,买房过程比较复杂,涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理手续时,也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定,可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证,需要双方到场签字确认,但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项,也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买,这种情况下也可以视为个人财产。
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买房全款需要准备以下证件:1、身份证:购房者需准备身份证复印件,用以证明购房者身份的真实性;2、户口本:购房者需提供户口本复印件,用以证明购房者的户籍所在地;3、结婚证:如果购房者为夫妻双方,则需提供夫妻双方的结婚证复印件;4、购房合同:购房者需与开发商签订购房合同,用以证明购房关系和买卖双方的具体条款;5、银行收据:购房者需准备银行收据,以证明购房者支付了全款;6、购房发票:购房者需准备购房发票,以证明购房者购买了房屋。
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新房和二手房全款购房需要缴纳的税费都不一样,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:个人所得税:1%(卖方出,满两年唯一一套住宅免征)契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半)工本费:80元(买方出)
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