婚前财产属于个人财产,但是夫妻双方都承担了婚后的债务,配偶是需要签字的。因为属于夫妻双方共同财产。
全部3个回答 >婚前房子卖要双方签字?
134****8270 | 2018-07-15 18:46:48-
139****5189 婚前个人房产婚内卖掉,一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。因为住房产权属于登记人个人所有。
但是房管部门不会知道房产产权实际属于谁,为了避免以后可能产的纠纷,规避法律责任风险。所以,现在房管部门受理住房卖掉申请时候,只要售卖人是已婚身份,都需要夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻俩一起签字办理售卖手续。
本回答由法律法规分类达人 韩飞推荐 2018-07-15 18:47:31 -
155****9468 离婚后再婚前买的房子,房产证上只有你一个人名字吧。属于你的个人财产,不需要对方签字 2018-07-15 18:47:19
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131****6753 首先,需要明确的是,出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人,而鉴于婚前房产的特殊形式,我们首先需要明确的便是房屋产权的所有人,到底是一方所有,还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题,我们主要分为如下三种情况,到底归属于哪一种,大家可以根据自身情况具体判断一下:
夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担**及定时的房贷。这种情况下,房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以,需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意,相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证,确定自己对房屋的合法拥有的资格。
婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产,个人可以行使所欲权利,不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款,则由负担金额的比例来划分房产的所有权,此时,房产为夫妻双方共同所有。
父母出资为子女购房(只有一方出资的情况。)若是借贷关系则签订借款协议,债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系,则还需要另外协商。
婚前买的商住房出售需要的证件:
若涉及到离婚需要对财产进行划分情况。则要保留好自己的房产证明(如《房屋买卖合同》《抵押贷款合同》等)。证明该房产是自己婚前独自购买。若是夫妻共同财产则要根据出资证明进行财产分割。 2018-07-15 18:47:01
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不需要,婚前房产属于个人房产,不需要对方签字的。婚前房产: 婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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原房主和过户后的房主签字
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不需要,婚前房产属于个人房产,不需要对方签字的。婚前房产: 婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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一般情况下,婚前房产卖房时需要配偶签字。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定,夫妻双方共同拥有的财产,只有双方协商一致,或者依照法律规定的程序,经由双方共同作出的行为,才能够办理转让、抵押、质押等法律行为。因此,婚前房产卖房时,夫妻双方都必须签字才能够正式办理手续。
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