没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证，然后再以夫妻的名义共同贷款买房。
全部3个回答 >男方买房，一定要先领结婚证吗？
138****9229 | 2018-07-15 17:53:21
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131****2152 先领证后买房，这样房子就属于婚后财产，婚前买房就怕万一，到时候需要提供特别多的材料证明，而且贷款还不好下呢，建议你哈，上午拿证下午去买房，这样就没事儿了 2018-07-15 17:54:34
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145****9104 建议先买房,再领取结婚证,‘原因;领取结婚证之前签署合同,支付和**款,登丁哗糙窖孬忌茬媳长颅记在你一人名下住房,属于你婚前个人财产,产权归你一人。其次;如果你以后配偶名下也有房子,再领取结婚证之前,你买房,算首套买入,契税减半,如果是领结婚证之后购买,算二套房买入,成本高,契税是全额契税,没有优惠,而且**6--7成,贷款利率上浮1.1倍 2018-07-15 17:53:53
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154****6789 没领证之前买房房产归出资方所有，领证之后买房不管房产证写谁都是两个人的共同财产，就有这个差别 2018-07-15 17:53:30
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不一定,如果写两个人名字,共同还款需要结婚证
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你说的这个我不太理解
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如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明。夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的！去民政局拿着户口身份证去改你的结婚证名字。银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。
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不需要，已婚人士需要提供结婚证，未婚提供单身证明，离异提供离婚证或法院判决书。贷款需要准备的资料：借款人夫妻双方身份证；借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；银行要求的其他资料。
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