怎么用公积金还贷

• 131****7706 住房公积金贷款办理流程为：
  1.初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
  3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  5.签订借款合同：（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  申请人提交的材料：
  1.申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
  2.婚姻证明
  3.购房合同
  4贷款申请表
  5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
  
  6.**款收据
  
  开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
  1.借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
  2.签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。
  2018-07-15 14:37:49
• 137****7544 一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：
  只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：
  一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。
  另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。
  两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
  2018-07-15 14:37:45
• 137****9474 用公积金还贷款：你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，这种还款方式只需一次委托，即长期有效。
  
  
  
  用公积金还房贷，介绍以下三种办法：
  
  一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一方法还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；
  
  停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款，停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还；
  
  逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
  
  特别提醒：采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷；采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。 2018-07-15 14:37:41