一手房的话，您购买首套，按照您的征信，83折月供22300，基准利率23900，您买二套的话月供上浮10%，25250元。二手房的话看网签价。
全部5个回答 >500万的房子能贷款多少钱
134****9895 | 2018-07-12 19:24:02
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158****1216 这个你要看他在哪里贷款的。贷款金额不会超过应有价值。房屋评估可能有偏差，再就是合同上写的600 w应该是加上了利息手续费等一系列费用到手不足500 w 2018-07-12 19:24:38
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155****0833 等额本息法： 贷款本金：5000000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 26536.34元、连本带利总还款金额是： 9553082.4元、共应还利息： 4553082.4元。 第1个月还利息为：20416.67 ；第1个月还本金为：6119.67 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-12 19:24:26
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157****0215 中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
打赏 2018-07-12 19:24:18
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请问贷款期限？贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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500万购买二手房，根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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对于工薪族来说，想在成都买一套60万的房子，不可能全款，只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的**资金，目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。 那么贷款40万，月供应该是多少呢？目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供（以贷款40年为例）。
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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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