一手房的话，您购买首套，按照您的征信，83折月供22300，基准利率23900，您买二套的话月供上浮10%，25250元。二手房的话看网签价。
全部5个回答 >500万的房子能贷款多少钱
134****9895 | 2018-07-12 19:24:02
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158****1216 这个你要看他在哪里贷款的。贷款金额不会超过应有价值。房屋评估可能有偏差，再就是合同上写的600 w应该是加上了利息手续费等一系列费用到手不足500 w 2018-07-12 19:24:38
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155****0833 等额本息法： 贷款本金：5000000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 26536.34元、连本带利总还款金额是： 9553082.4元、共应还利息： 4553082.4元。 第1个月还利息为：20416.67 ；第1个月还本金为：6119.67 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-12 19:24:26
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157****0215 中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
中介给算的，以后每月还款2.6万，30年。我月入2万，老公到手3万多，感觉压力有点大。
打赏 2018-07-12 19:24:18
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请问贷款期限？贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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500万购买二手房，根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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对于工薪族来说，想在成都买一套60万的房子，不可能全款，只能按揭贷款。按揭需要支付一定比例的**资金，目前成都首套房一般是房子价值的3成也是就18万，所以在这样的情况下，很多会选择贷款40万。 那么贷款40万，月供应该是多少呢？目前商业贷款的基准利率一年内为4.35%，一年至五年为4.75%，五年以上4.90%。今天就挑几个大家常见的贷款期限来计算一下贷款月供（以贷款40年为例）。
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国家规定的标准是按照评估额的千分之五收费，也就是88*0.005=4400元，你可以跟评估公司商量给你打打折，按照千分之三收费，也就是2640元。而且评估公司根据各个银行收费标准不一样，因为银行与评估公司是合作关系，会在千分之五的标准下相应降低。
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