第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。
全部5个回答 >请问选房子如何看朝向？
158****0797 | 2018-07-11 11:19:06
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155****7338 按照中国的传统，挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。北方地区历来形成 的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心 理。因此，首先东南朝向的房屋较其他朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天 无凛冽寒风呼啸之状，在夏天又有凉风习习之美。其他朝向的优劣顺序大致为东 南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑选卧室的朝向。一套房内，卧室一般有
二、 三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为 佳，但**后不要靠外墙。因在夏天，南向卧室风凉，但射入的阳光也较北向的房间 多,若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可以，** 好不选朝西的卧室,朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸, 但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间朝向相对要次要一些。卫生间 只要能直接采光、通风就行。因其使用是间接的和短时间的,但**好还是选择西向 的卫生间。在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间 的构成，是否利于风的直接流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看 各个房的门、窗是否在一个方向上。如果建筑与建筑之间距离过小，底层就会由于 上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。**理想的是在北面的底层房间冬天也能接受阳光的照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需与外界经常保 持交换。 2018-07-11 11:19:56 -
157****6221 房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就
是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房
子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用
二十四山来表示房子的坐向方位角。
房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的
方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。
坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。
对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。 2018-07-11 11:19:39 -
135****4860 房屋朝向一般有两种说法。
第一种是指采光面**大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面**大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的**大的采光面。
另一说法就是：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
以我的经验来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是**好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南**好，其他朝向也可以。 2018-07-11 11:19:28
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目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开
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挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？好户型一般标准房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：1.整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2.偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
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第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及风向有关，另外周边道路走向有关。第二、居住的地方一定要有合适的阳光，同时也不能阳光一直照射，所以两者要合适才可以，而朝南面的房子可以保持充足的阳光，特别是在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，对自己家人健康有利。
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1、坐北朝南的房子，阳光充足一般来说，南北通透的房子，通风和采光效果是比较好的。冬天南面受到阳光的照射，比较暖和，而夏天，南北能形成对流，风穿堂而过，非常凉爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下图，红色框框内的部分，为南北通透的户型，但其为凹进去的部分，采光会受到凸出的黄色部分的影响。2、南偏东10°或15°，采光时间**长太阳从东边升起，从西边落下，东边**先受到太阳的照射。房子的朝向也参考了这一规律，东南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比较亮堂，光照的时间**长，有利于一年四季的采光和采暖，东南风也可以通过窗户或阳台吹进屋里，比较凉爽舒适。3、南偏西15°，采光较好南偏西15°的户型虽然保证了观景效果，但夏季不可避免的会受到西晒的影响，非常热。南偏西的房屋，西晒主要集中在下午，下午的阳光相对强烈，冬天受到西晒，晚上睡觉，屋子里会比较暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西晒的影响还是可以接受的。朝东的房子，只有上午能够受到阳光的照射，下午就没有了，通风效果不是很好，再加上上午的阳光不是很强烈，朝东的房子，室内会比较潮湿。朝西的房屋，其日照时间短，且受到西晒的影响，夏季炎热，室内的温度高，比较干燥，在干燥这一方面，南方比较潮湿且不供暖，冬季房屋有西晒，可以给屋子里面去去潮，顺便温暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比较凉爽，但冬季北风一吹，则会非常阴冷。
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