租的毛坯房该怎么安装门

• 147****1907 好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？下面小编整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）二、毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施；2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.给、排水安装质量检验；10.其它细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。相关阅读：毛坯房装修注意事项有哪些？有哪些步骤和方法?收房要点：毛坯房收房注意事项全解毛坯房收房的注意事项及一般流程有哪些毛坯房收房注意事项有哪些? 有哪些步骤和方法?
  2018-07-10 19:59:47
• 135****4055 南京出租房装修第一品牌-----“南京快租”是南京飞翔鸟装饰工程有限公司下属子公司，专注于出租房/投资房简装修业务，“南京快租”的成立，弥补了南京出租房/投资房装修市场的空白，“南京快租”凭着总公司飞翔鸟装饰多年来在装饰行业积累的经验，众多经验丰富的技术管理人员和多支一流的施工队伍，成为南京出租房/投资房装修市场的领跑者。
  
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  据目前调查，近年来房价的居高不下甚至节节高升，让人闻而退之，但它却带动了出租房市场的火热，房屋租金也是不断上涨，高房价让很多人暂时不能实现“买房梦”只能暂时租房来解决居住问题，再加上每年数万刚毕业的大学生和每年涌入南京城的外来务工人口，南京的出租房市场一度是供不应求，但为什么在很多小区甚至有将近一半的“毛坯房”还在闲置（无形的资金流失），原因大概有3种：
  1、人在外地或工作繁忙没有时间去打理让房子闲置，这种情况一般是由于工作原因没有太多时间打理房子，另一方面是因为毛坯房即便是租出去收来的低微租金与浪费在上面的时间成本根本不成正比，甚至付出的时间成本比收来的租金还要多，结果可想而知肯定是宁愿让房子闲置也不会出租。
  2、有时间打理也想出租，但因毛坯房出租市场的冷淡让房子闲置。因为一般房客绝对不会将租来的房子作为自己长久的家住下去，少则几个月，多则一两年，迟早要走的，哪怕是毛坯房比设施齐全的房子价格便宜一般，房客也不愿租个毛坯房自己装修添置家具家电等设施，房客会宁愿多花钱去租套设施齐全的房子。所以市场上毛坯房出租价格十分低廉，即便是价格低廉依然是不好出租。
  3、已经了解到毛坯房不好出租，想简单装修再添置一些家具家电，但又找不到合适的人（公司）去做，对于业主来想，花钱是越少越好，简单装修一下再配置一些家具家电方便住就行，因为在装修行业再简单的装修也是至少要十多项目，价格又低，所以一般装修公司不会去接这种“小单”，如果自己买材料找路边工人做，对材料质量价格不了解和人工费行情，说不定会多花不少冤枉钱，质量还没有保证。导致房子租也租不出去装修也装修不了的尴尬事情。
  出租房装修小贴士
  根据房子特点和所属地理位置等，首先要做一个出租定位，来决定装修程度（档次），一般以简洁明快实用为主或风格稍微高雅一点，但出租房不管是什么程度（档次）装修都忌讳过于个性化的装修，既然是出租房就必须要适合大众眼光，因为未来的房客会有各种各样的人，要不然多花了钱还没人（房客）领情。举个例子：
  如果您的房子位于繁华地段，小区又比较高端，目标客户群收人较高的人群，那么装修就要做得精细点，他们对生活品质和方便性比较注重，对价格不会着重考虑，材料要采用比较好的涂料、瓷砖、卫浴、厨具、等，设计风格上也要尽量显得高雅一点，除了装修花心思外，室内配套也一定要齐全，比如：空调、微波炉、冰箱、洗衣机、液晶电视等等，
  如果所处地段和小区一般，目标客户群收入一般的话，那么他们对租金价格会相对有点要求，对住房只要方便实用即可，这种情况装修只要实用。能有一些简单家具电器设施就可，这种客户只要求是一切实用方可。比如装修上铺下地板、厨卫贴瓷砖、乳胶漆白色墙面等，室内设施简单配些热水器洗衣机冰箱等即可。
  出租房装修还要考虑：
  1、如果你现在的房产买来是纯投资性质的，没有做以后自己住的打算，那么为了节约投资，就重装饰轻装修，也就是说能不动的尽量不动（如水电路改造），厨卫的墙地砖也可选相对一般的就可以了，可以在一些小的装饰品上花点心思花钱少又好看；
  2、但如果您的房子只是打算租个几年以后有可能自己还要住，那么有些基础装修就不能省了，比如水电厨卫的地墙砖的铺设，必须选择相对质量好的，因为水电和地墙砖即便是用个几年以后也不会影响您以后自己使用，但如果这些东西开始选一些相对一般的产品，等自己用房子时候再次改的造成本是远远高于一次成型成本的。所以要根据自己情况尽量将房子装修一步到位。
  
  套餐配置清单：
  一、 基础装修所含内容
  1， 厨房卫生间墙面瓷砖及铺设
  2， 厨房、卫生间地面找平、专用防滑地砖及铺设
  3， 阳台地面找平、专用防滑地砖及铺设
  4， 全屋墙面乳胶漆喷刷
  5， 卧室、客厅地板及铺设（复合地板）
  6， 厨房、卫生间吊顶
  7， 卧室、卫生间门安装（含五金锁具）
  8， 厨房橱柜整套制作安装（含油烟机、炉盘、洗菜盆及五金配件）
  9， 卫生间蹲便器、立柱面盆、小五金及门碰、门吸的安装
  10， 全屋灯具安装
  11， 飘窗地板铺设（复合地板）
  12， 客厅墙面装饰
  13， 护墙角安装
  14， 装修垃圾清运
  15， 完工保洁
  16， 家具家电运送
  17， 家具家电安装
  二、 家具配置所含内容
  1、床 1.5米双人床
  2、床垫 1.5米双人床垫
  3、衣柜 双开门分体衣柜
  4、沙发 随配三人简易沙发
  5、茶几 玻璃或木质茶几
  6、电视柜 随配
  7、书桌 简易写字台或电脑桌
  8、椅子 随配
  三、家电配置所含内容
  1、电视 随配（长虹等知名品牌21寸）
  2、冰箱 随配（海尔等知名品牌双开门冰箱）
  3/洗衣机 随配（小天鹅等知名品牌全自动洗衣机）
  4、热水器 随配（阿里斯顿等知名品牌）
  
  公司对所有项目开具保修书
  备注：部分家具、家电为二次再生物品 2018-07-10 19:59:43
• 143****2597 你租的房子到期后，你的装潢和你安装的东西。是不可以卸掉的。你卸掉以后，房屋就没有办法正常使用了。房子属于不动产。不动产上面的东西你不能随意拆卸。拆卸会影响房子正常使用的。 2018-07-10 19:59:36