经济适用房顶楼好吗

• 156****7313 住顶楼的优点：
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
  6、蚊虫较少;
  7、私密性好;
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
  9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  住顶楼的缺点：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3、水压一般比较小；
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-07-10 11:34:11
• 142****5782 一、顶层的优势
  
  1、价格低、优惠多
  
  相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。
  
  2、噪音少
  
  更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。
  
  3、居住舒畅
  
  层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。
  
  4、通风好、视野好
  
  更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。
  
  5、不用担心下水道堵塞问题
  
  这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。
  
  二、顶层的劣势
  
  1、易渗水
  
  渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是**大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。
  
  2、保温隔热的困扰
  
  无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。
  
  3、面对灾害，逃生难度大
  
  如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以**先被挖出来也说不定。
  
  4、油烟问题
  
  现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是**大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。 2018-07-10 11:33:58
• 141****7925 买顶楼的缺点：
  1.防水设施不好
  2.夏热冬冷、渗漏水
  3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
  4.水压较小
  5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
  6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
  买顶楼的优点：
  1.视野开阔，对保护视力有好处；
  2.通风、采光效果好
  3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
  4.卫生较好，且个人空间较多
  5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
  6.私密性好
  7.蚊虫较少
  8.价格比较便宜 2018-07-10 11:33:45