请问东西楼房如何选房？

• 134****6659 1，楼盘方位
  　　在风水学上，阴阳宅都讲究龙脉，若选购的楼房能位于龙脉之上，则对所居住人的运势非常有利。而在龙脉中，属龙头**为重要，龙头充满生气或活力，龙头高昂气势旺，安宅住户必定强，但并不是所有人都适合住在龙头上，若屋主福力不够承载，则会适得其反。一般老百姓或许买不到龙头之位，此时可顺着水流方向找寻龙脉，选择在龙脉其他位置上的房子也是不错的，但楼盘方位**好是与屋主的八字用神等想吻合。
  　　2，小区位置
  　　楼盘方位选定后，就要选择所买之楼在小区的位置。由于小区内每栋楼都有名称和编号，因此在选择时**好符合屋主的八字用神。楼房**好不要选择在楼盘的四隅，也不要选择在主路直冲或主路尽头的楼房，不然会对屋主的事业运势造成影响。 2018-07-10 10:33:24
• 131****5740 分两种情况
  1.六层左右的楼梯房
  金三银四，金三银四，金三银四！别迷信顶楼阁楼和一楼天井，流动性远不如3楼，4楼。
  其次2楼和5楼（2楼要重点考察下水道和采光，尤其老公房2楼）**末6楼和1楼（如果1楼送大花园，6楼送一层，则可以提高竞争力）
  2.电梯房
  顶楼复式是稀缺品种，居住感受肯定是**好的；
  其次就是次顶层，一般价格也仅次于顶复；
  采光和视野方面则是高区**好；
  但如果为动迁房，电梯质量比较差，则中低区采光无遮挡楼层为宜；
  **不建议的就是3楼以下，电梯房却没有了电梯的作用，且采光被遮挡，潮湿。 2018-07-10 10:33:10
• 147****5281 建议您首先要看房子的方位,即在小区内所处的位置、朝向、层高,看视线是否开阔,自然景观、人造景观是否优美,采光日照是否充足。
  第二要看房子的功能空间配置,是否体现了“以人为本”的精神,即以居住生活规律为原则,满足居住者的生活需求,实现居者舒适、安全、卫生和健康的生活目标。
  比如起居厅是否好用,面积、布局是否合理。按照健康住宅的面积标准,客厅**小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方碃触百吠知杜版森保缉米则不能为工薪阶层所接受。
  起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感,还会自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间,舒适性的要求提高了,面积也应适当加大。可进入式衣柜的出现,也使得主卧室的布局更为合理,房间进深应适当增加。一般认为,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。**好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。 2018-07-10 10:32:50