建议您首先要看房子的方位,即在小区内所处的位置、朝向、层高,看视线是否开阔,自然景观、人造景观是否优美,采光日照是否充足。第二要看房子的功能空间配置,是否体现了“以人为本”的精神,即以居住生活规律为原则,满足居住者的生活需求,实现居者舒适、安全、卫生和健康的生活目标。比如起居厅是否好用,面积、布局是否合理。按照健康住宅的面积标准,客厅**小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方米则不能为工薪阶层所接受。起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感,还会自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间,舒适性的要求提高了,面积也应适当加大。可进入式衣柜的出现,也使得主卧室的布局更为合理,房间进深应适当增加。一般认为,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。
全部3个回答 >请问东西楼房如何选房?
156****7662 | 2018-07-10 10:31:58-
134****6659 1,楼盘方位
在风水学上,阴阳宅都讲究龙脉,若选购的楼房能位于龙脉之上,则对所居住人的运势非常有利。而在龙脉中,属龙头**为重要,龙头充满生气或活力,龙头高昂气势旺,安宅住户必定强,但并不是所有人都适合住在龙头上,若屋主福力不够承载,则会适得其反。一般老百姓或许买不到龙头之位,此时可顺着水流方向找寻龙脉,选择在龙脉其他位置上的房子也是不错的,但楼盘方位**好是与屋主的八字用神等想吻合。
2,小区位置
楼盘方位选定后,就要选择所买之楼在小区的位置。由于小区内每栋楼都有名称和编号,因此在选择时**好符合屋主的八字用神。楼房**好不要选择在楼盘的四隅,也不要选择在主路直冲或主路尽头的楼房,不然会对屋主的事业运势造成影响。 2018-07-10 10:33:24 -
131****5740 分两种情况
1.六层左右的楼梯房
金三银四,金三银四,金三银四!别迷信顶楼阁楼和一楼天井,流动性远不如3楼,4楼。
其次2楼和5楼(2楼要重点考察下水道和采光,尤其老公房2楼)**末6楼和1楼(如果1楼送大花园,6楼送一层,则可以提高竞争力)
2.电梯房
顶楼复式是稀缺品种,居住感受肯定是**好的;
其次就是次顶层,一般价格也仅次于顶复;
采光和视野方面则是高区**好;
但如果为动迁房,电梯质量比较差,则中低区采光无遮挡楼层为宜;
**不建议的就是3楼以下,电梯房却没有了电梯的作用,且采光被遮挡,潮湿。 2018-07-10 10:33:10 -
147****5281 建议您首先要看房子的方位,即在小区内所处的位置、朝向、层高,看视线是否开阔,自然景观、人造景观是否优美,采光日照是否充足。
第二要看房子的功能空间配置,是否体现了“以人为本”的精神,即以居住生活规律为原则,满足居住者的生活需求,实现居者舒适、安全、卫生和健康的生活目标。
比如起居厅是否好用,面积、布局是否合理。按照健康住宅的面积标准,客厅**小不要小于14平方米,如能达到25平方米较为合适,大于40平方碃触百吠知杜版森保缉米则不能为工薪阶层所接受。
起居厅过大不仅易失去温馨感、亲和感,还会自我感觉冷漠、孤独。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要的生活空间,舒适性的要求提高了,面积也应适当加大。可进入式衣柜的出现,也使得主卧室的布局更为合理,房间进深应适当增加。一般认为,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。 然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。**好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。 除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。 2018-07-10 10:32:50
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首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。请专家或技术人员帮助鉴定一下。
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26楼的楼房,住18层**好.一般,居中的楼层阴阳平衡,**适合居住,也就是对应的10-20层。至于哪层**好,这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
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理论上11层噪音通常较大,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层较小,中间层**大。地面反射,或者是对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中间楼层噪声**大。汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等声音是高层建筑的噪声源,车流量越大越明显。现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低,通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程。但声波还受周边绿化和风速的干扰,受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收,再经过多次折射、反射后的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。除了交通噪音之外,住在高层的居民,往往还会被风的噪音影响到,风声也可能成为噪音源。
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首先看看你的南侧的房子和你的房子的间距,看看,能不能满足日照时间。。高层的话,越是考上越贵的。。在满足日照和情况下,尽量往下选吧。。你说的情况都不清楚。我都没法给你细说啊。。
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