商铺房产证可以分割吗

可以办理房产分割登记。《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：《房屋登记办法》第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

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一、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的。1、分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。2、比如：你有一套公租房，兼租房等，这些都 是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。二、农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。

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根据《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。《房屋登记办法》对住房和非住房规定了不同的区分方法。住房是指专供人们日常生活居住的房屋，包括成套住房、非成套住房。成套住房通常由若干卧室、起居室及厨房、卫生间、室内走道或客厅等不同功能的房间组成，这些不同功能的房间聚合一起才能充分满足人们的饮食起居需要，否则会大大降低各自的价值和使用价值。显然，成套住房应以套为基本单元进行销售，也应该以套为基本单元进行登记。对于集体宿舍等非成套住房，以房屋的间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。这种规定不仅符合人们的习俗，也节约了登记成本、提高了登记效率。需要注意的是，登记机构办理登记时的**小的基本单元不能小于间，**大的基本单元不能大于栋，位置相邻的基本单元可以登记为一个产权人。另外，基本单元是作为房屋分割合并的单位。集体土地范围内村民建房，如条件允许，能利用自有宅基地建房的，通常都会建造独门独院的房屋；也有条件不允许，几户人利用共有宅基地共同建造房屋的，只能共同分割所建房屋，每人分得所建房屋的数套或数间，这些房屋进行登记时，登记机构必须结合实际情况，对以宅基地上建造的独门独院的房屋以独立建筑（一般为幢）为基本单元进行登记，在共有宅基地上建造的村民住房以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记总之一句话：房屋必须符合权属界限清楚，有独立使用功能、固定界址点或隔离设施明确。

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　　可以办理房产分割登记。　　《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：　　《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。

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根据《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。《房屋登记办法》对住房和非住房规定了不同的区分方法。住房是指专供人们日常生活居住的房屋，包括成套住房、非成套住房。成套住房通常由若干卧室、起居室及厨房、卫生间、室内走道或客厅等不同功能的房间组成，这些不同功能的房间聚合一起才能充分满足人们的饮食起居需要，否则会大大降低各自的价值和使用价值。显然，成套住房应以套为基本单元进行销售，也应该以套为基本单元进行登记。对于集体宿舍等非成套住房，以房屋的间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。这种规定不仅符合人们的习俗，也节约了登记成本、提高了登记效率。需要注意的是，登记机构办理登记时的**小的基本单元不能小于间，**大的基本单元不能大于栋，位置相邻的基本单元可以登记为一个产权人。另外，基本单元是作为房屋分割合并的单位。集体土地范围内村民建房，如条件允许，能利用自有宅基地建房的，通常都会建造独门独院的房屋；也有条件不允许，几户人利用共有宅基地共同建造房屋的，只能共同分割所建房屋，每人分得所建房屋的数套或数间，这些房屋进行登记时，登记机构必须结合实际情况，对以宅基地上建造的独门独院的房屋以独立建筑（一般为幢）为基本单元进行登记，在共有宅基地上建造的村民住房以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记总之一句话：房屋必须符合权属界限清楚，有独立使用功能、固定界址点或隔离设施明确。

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