提前还房贷后还能提取公积金。只要你在整个贷款还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价(合同价格),凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。提取的金额不能大于:房屋总价-整个贷款还款期间提取的公积金数额。半年内有效。
全部3个回答 >提前还贷能取公积金吗
142****0473 | 2018-07-09 11:34:04-
132****9309 公积金贷款提前还清后,在满足其他非买房条件的情况下,申请提取公积金,则是可行的,例如租房或者大修房,再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系等。
一、如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的,具体的情况如下:第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时,公积金余额还可提取偿还组合贷款商贷部。
二、组合贷款和公积金贷款可以办理公积金抵扣,使用余额还贷;其中余额不仅仅可以还款公积金贷款部分,还可以还组合贷款中的商贷部分,但是两者只能选其一,不能同时进行;如果您选择了抵扣公积金部分,自然商贷部分,就只能用现金还款。 2018-07-09 11:36:22 -
154****8463 可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购建自住住房贷款本息的;
3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
4、离休、退休的;
5、出境定居的;
6、职工死亡、被宣告死亡的;
7、享受城镇**低生活保障的;
8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 2018-07-09 11:35:54 -
133****6141 只要符合条件即可提取公积金 2018-07-09 11:35:31
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145****8778 可以,符合提取的情况就可以提取。
可提取住房公积金账户余额的情况:
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、到国外、港、澳、台地区定居的;
5、偿还住房贷款本息的;
6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 2018-07-09 11:34:25
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可以的 或者你打客服电话取消也行
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可以的提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
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不需要取消预约的,只要预约时间到了没有办理提前还款手续,那么该笔预约手续自动取消的。还房贷的几种方式:(一)等额本息这是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1636 元。初始的两三年,1636元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式,每月还相同的数额,对借款人来说,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于本金归还速度相对较慢,占用银行资金时间较长,还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。(二) 等额本金借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。假如从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111 元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2029元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。(三) 一次还本付息贷款期限在一年(含一年)以下的,到期一次还本付息,利随本清。现在,一年的期限有望**高延长至5年。该方式一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式适应的人群面比较窄,必须注意的是,它容易使借款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。(四) 按期付息还本借款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群,目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况,把一个月的压力分摊到几个月。(五) 本金归还计划借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。假如从银行贷款20万元,15年期,采用等额本金还款,首个月本金为1111元左右,利息为918元。借款人可以把利息和本金分开还,利息仍然按月和季度还款,数目递减。按照规定,借款人**少一次要还10个月的本金,为11110元,超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。此种还款方式适合于没有每月固定收入,但每完成一项工作都有大笔收入一族。例如网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。
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若在招商银行办理的贷款,需联系贷款经办行或贷后服务中心核实能否取消,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市查询经办行或贷后服务中心电话
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