找银行咨询,这种情况是可以办的.具体的手续,不同银行都有其不同的操作规程,所以,建议你说服买你房子的人也在深发展办理贷款,这样比较方便操作.如果他坚持要到别的银行去贷款,那么,建议你们找律师事务所公证的情况下,让买家先付款给你,以便于你去结清银行贷款,取得合法产权后,再与买家办理过户.
全部5个回答 >房贷办了房子要卖怎么办
135****7173 | 2018-07-09 10:20:37
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148****0331 下证过户，贷款是自己还， 2018-07-09 10:22:52
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142****9705 你想卖也卖不了呀 2018-07-09 10:21:57
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152****6270 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，目前能做转按揭的银行较少，所以这种方式目前很少有人使用。 2018-07-09 10:21:30
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153****3063 一次还清贷款，把房子解压出来后，再过户到别人的名义上去。 2018-07-09 10:21:10
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有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
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首选挂失。用于还放贷的银行卡丢了后，首先您应该挂失，挂失方法为直接拨打银行客服热线，要求客服人员帮您挂失。在挂失成功以后，就需要补卡了。补卡时，您需要携带个人的身份证原件和复印件以及贷款时签订的贷款合同。由于还房贷的卡同其他卡片不一样，补卡必须到原来办卡的银行网点补，因为那里保留了您的贷款合同等资料。
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未还清贷款房屋过户解决方案：1. 由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方**款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。2. 房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。3. 借款“赎证”当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。
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若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。【注：我行贷款贷不出现金，一般**低贷款金额为5万元】
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