一,买方进行产权调查。 二手房产权确定方式 在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录。包括:1、房主是谁
全部3个回答 >商品房装修怎么搞
152****9328 | 2018-07-08 22:07:09-
134****3763 1、(1)土建改造阶段
① 进场,拆墙,砌墙;
② 定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计;
③ 凿线槽,水电改造;
④ 封埋线槽隐蔽水电改造工程;
⑤ 做防水工程,卫生间(厨房)地面做24小时闭水试验;
⑥ 卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖;
⑦ 定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。
2)基层处理阶段
① 木工进场,吊天花板、石膏线;
② 包门套、窗套,制作木柜框架(定做除外);
③ 同步制作各种木门、造型门(定做除外);
④ 木制面板刷防尘漆(清油);
⑤ 窗台大理石台面找平铺设;
⑥ 木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;
⑦ 墙面基层处理,打磨,找平;
⑧ 家具、门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 (1天前 )
2、以下是商品房装修步骤的查询
第一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,如果出现问题,需要找管理处处理好。
第二、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。
第三、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。
第四、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。
第五、生活插座务必不要怕多,**好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 2018-07-08 22:15:13 -
141****0702 房子怎么装修好看?教你装修风格有哪些?俗话说“一房在手,万事不愁。”现在买房子是大事情。买了房子之后,装修又变成了首要任务。尤其是婚房之类,选对装修风格很重要。下面是本人亲自选的几种不错的装修风格以及注意事项,如果大家觉得值,就点个赞吧。
1如何选择装修公司 装修公司怎么选
房子怎么装修好看?教你装修风格有哪些
工具/原料
无
装修八大风格
现代前卫风格
现代前卫风格给人的视觉感受比较强烈,它**大的特征就是用颜色,通过夸张的颜色对比凸显后现代的感觉。很多青年艺术家以及另类的小年轻比较喜爱。
装修注意事项:该装修风格要把握好尺度,不能太华而不实。
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现代简约风格
现代简约风格其实不是装修简单的意思,而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物。该风格外形简单,实际功能强大,基本上什么房型都适合。价格上也实在,是目前使用**多的装修风格。
装修注意事项:一定要花点心思设计,切勿中庸。
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地中海风格
地中海装修风格也是比较受欢迎的,它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面,蓝色,白色等象征海洋的颜色是永远不缺的,圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人群。
装修注意事项:对家具的要求很高,并且只有大户型、超大户型、别墅比较适合此类风格。
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欧美乡村风格
此类风格的主题永远是“人与自然”,带点怀旧的色彩。有点欧美乡村的别墅的赶脚。住家会觉得温馨,恍若自己是上世纪的欧洲乡绅。
装修注意事项:无论是家具,还是地板都应该选择复古的,刷旧色油漆。适合大户型人家。
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田园风格
田园风格装修下面又分为好几种,比如说中式田园啦,美式田园啦,地域性比较强。但是无论是哪种田园装修风格,都是带有一定的农村色彩,以田地和苗圃为基本元素,亲切朴实自然。田园装修风格是向往自然的人群首选。
装修注意事项:多用格子门制造效果,多摆放植物。
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雅致风格
此类风格比较适合书香门第,以及教师家庭。
雅致风格能够凸显主人的文化品味,粗看和现代简约风格类似,其设计其实根本不简单。雅致风格的家居注重细节搭配,充满文化气息而不死板。
装修注意事项:家具的颜色要配合环境,不能显得突兀。
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中式装修风格
这个装修风格比较适合喜欢传统文化的人,买上几套古典家具,再弄上屏风什么的,中国味儿十足。
装修注意事项:中式装修是按照风水来的,比如说一定要有玄关等等,现在很多高层都没有了,应该找人再设计个。
房子怎么装修好看?教你装修风格有哪些
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混搭风格
因为单一某种风格设计下来,费用都不少。而且有的风格的要求条件比较高。所以现在混搭风格比较多。设计得好也能做出不错的效果。
装修注意事项:应该找专人来设计,普通人只会弄得不伦不类。 2018-07-08 22:14:31 -
145****4603 我们现在很多的人都愿意自己做一些小买卖,不愿意给别人打工,那我们就需要购买或者是租用一些商品房,商品房的价钱也是不低的,那我们就需要好好的装修了,装修的好坏很有可能决定这我们的生意的好坏,所以商品房的装修一直是我们关注的问题。那么我们的商品房的装修都有什么步骤,商品房怎么装修好看?下面小编就给大家说一说。
商品房怎么装修好看
一、商品房怎么装修好看?商品房装修的步骤
1、前期设计:要根据自己的喜好还有我们的商品房来做设计选择,再对我们的房间做测量。主要就是要根据我们的生活的习惯来设计我们的房间。
2、主体拆改:也就是我们的施工阶段。主体拆改也是我们的重点要做的,拆墙的话不可以把我们的承重墙拆除掉。接着就是不喜欢我们的玻璃和暖气的话我们也是可以进行改造的。
商品房怎么装修好看
3、水电改造:水电改造之前,我们前期先把我们墙壁拆改的差不多了。然后在在它的基础上改造我们的水电。
4、木工:水、电、木、瓦、油是我们一般的施工步骤,也就是说谁的活脏谁先上。
5、贴墙砖,地砖。
6、吊顶结束后,我们就可以先把我们的柜子安装进来。一般一天的时间就可以搞定了、
7、木门安装:安装完成后我们的门也可以安装了。
商品房怎么装修好看
二、商品房怎么装修好看?商品房装修的价格
商品房要根据我们的性能来装修我们房间,柜子是我们装修中必不可少的一件东西。我们一般的3000元就可以了,质量也是可以得到保证的。还有一个比较贵的就是我们的地板了,地板的选择是多种多样的。木地板比其他的稍微的要贵一点点。
瓷砖一般贴在厨房还有卫生间,墙面上的瓷砖我们可以购买质量一般的,但事地面上的瓷砖我们**好选择质量好一点的,选择不会开裂的,比较耐磨的,防滑性能好的,抗污染的那种,我们可能购买一次房子就只会装修一次我们的家,地板我们每天都在上面摩擦,所以我们要购买好一点的地砖。一般我们的设计师说90平米的房子,厨房是4到6平方米,卫生间在5平方米左右。我们在挑选的时候可能我们的价格都是不同的,大约是在1500左右。
水电的改路其实在我们的装修的时候也是很费钱的一部分,水路是用给我么你的PPR管的,电路改的是PVC的,电路还有明线和暗线之分,明线1M大约是20元左右,暗线要贵一点点,1米30左右,我们水电的改路要慎重,能不该的**好就不要改了。
上面就是小编给大家说的商品房怎么装修,至于怎么装修好看,还有看我们怎么设计了,毕竟每个人的风格都是不一样的。怎么装修出来好看就要看我们怎么设计了,我们可以问一问别人是怎么装修的我们在去考虑我们怎么装修。想要了解更多精彩家装资讯,请继续关注装修之家网。
2018-07-08 22:14:02 -
156****8107 先去参观下别的户主的房子,或者样板房,再就是在网上找装修样式图片,加上自己的喜好,设计出适当的装修计划
材料自己买,现在淘宝上查找好自己需要的材料,然后去当地的实体店查找,如果价格合适,可以考虑在实体店进行购买,可以还价的,不要找装修公司,找个会木工和瓦工的师傅,讲好一天做多少活多少钱,有了这些基本的,
如果不想辛苦,还可以请小工,如果你自己配合师傅做,基本比较省钱啦 2018-07-08 22:13:39
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1、简约的设计风格首先,要想达到宽敞的感觉,一定要选择简约的设计风格。千万不要再狭小的空间内进行繁杂的装修设计,不仅让人深感杂乱无处下脚,还会因为空间不足导致物品无处安放,**重要的是,还特别烧钱。所以小户型房子的装修技巧第一条就是整体风格应该是简洁、轻度的装修即可。2、色彩以浅色调为主小户型房子在装修色彩方面一定要注意,如果采用了过重的色调,会使狭小的空间更加压抑,既不利于视觉欣赏,也不利于身心健康。所以,小户型房子装修时尽量选择浅色调,例如米黄、白色等,不仅能拓宽视野,还能潜移默化的舒缓居住人的身心。3、合理运用灯光因小户型房屋空间狭小,极易给人造成压抑感,因此需要灯光对房屋进行合理装饰,比如选购一款大方简约的吸顶吊灯或充分利用射灯的原理即可达到化繁为简、点缀空间的作用。4、划分明确的功能区域想要达到麻雀虽小、五脏俱全的装修效果,就必须要把房子的各个区域进行很好地功能划分,这个时候,**好利用柜子、置物架这些既能收纳东西,又可以很好地进行空间隔断的家具物品,起到让房间饱满又不失美观性的功效。如果不喜欢视线被遮挡的人群也可以考虑购买水晶珠帘等比较通透的物品进行阻隔。
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商品房通常采用TN系统供电,进户是有一根保护零线的,这根保护零线是和变压器中性点相连接的或者和总工作零线相连。安全等级比TT系统采用的接地保护要高很多。
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如果楼内没有接地线,应采用两种方式来防止电器漏电对人体造成伤害:1、将电器的金属外壳接地,接地体选在全钢管的水管上,或墙体内钢筋上,接触要良好。2、安装漏电开关,只要屋内的电器、火线及零线绝缘不好,对地即使有很小的漏电,漏电开关都会动作断开电源,这是**安全的措施,只有排除了漏电电器故障才能合闸送电。在电力系统中接地线: 是为了在已停电的设备和线路上意外地出现电压时保证工作人员的重要工具。按部颁规定,接地线必须是 25mm 2 以上裸铜软线制成。
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你好,如果买高层住宅,**好选择楼高一半以上的楼层(顶层不包括)主要好处有以下几点: 1.高层的采光比较好。不论买高层还是低层住房,首要考虑的是采光问题,采光主要指的是指有没有比较充足的太阳光。买高层尽量不要买楼同楼面中间的户型,中间的户型难免有个别空间采光不良,一般没人会愿意白天开灯吧。 2.高层容易获得开阔的视野。房子的视角空间也是很有必要考虑的,过短的视距会影响心情哦。不管买哪一层,至少有一个面可以让你有开阔(可以看得比较远)的视野。如果条件允许,请选择靠东的户型,虽然会贵一点,但是贵是有道理的!(次选靠西),靠东的户型在采光和通风方面相对其它户型,有无可替代的优势。
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