对于很多有经验的人他们是不会选择高楼层的房子，因为这些房子的缺点大于优点，买完之后只会浪费钱，首先就是出行方面的问题，楼层高了，那么我们平时出行都会非常麻烦而且又浪费时间，如果家里有老人或者小孩的话，就更加的麻烦了，如果家里的阳台没有做好密封工作，还有可能存在一定的安全隐患。还有就是我们出行一般都是依靠电梯，那么一旦遇上了停电，就会非常麻烦了，可能连爬楼梯的力气都没有。
全部5个回答 >为什么高层二手不好卖
131****6980 | 2018-07-08 17:18:20
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134****0882 太贵！房子太老，银行贷款少！有手续费！手续费都好几万呢！有那几万，新房能多个几平米！ 2018-07-08 17:20:15
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151****5143 高层的不好卖除了物业费高以外，得房率不高也是弊端之一。如果楼主是买家就能理解了。 2018-07-08 17:20:00
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134****1808 同样的，在售多层二手房房源中，大多数都是高楼层的(5层及5层以上)。同样的道理，这些楼层的房子也是不好卖的。
由于大多数多层住宅都没有电梯，部分多层住宅还有1-3层的底商(网点)，所以上下楼不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，**好不要购买。 2018-07-08 17:19:44 -
138****9596 二手房风水不好。二手房就是所谓的被别人住过的楼房，若是别人住着舒服自在，就不会轻易地将它卖出去，就是由于有这样或那个样子的问题，才会有转手的想法。
这些问题有可能是楼层或户型，或许会是附近环境嘈杂影响一般生活质量，还有一种极端的可能是附近出现过命案什么的。
这样的楼房大家还是不要住进去为妙！ 2018-07-08 17:19:08 -
156****8905 看什么路 如果挨着高铁轻轨 低层好卖 大部分原因是因为以后好拆迁
一般马路就是高层 低层没什么优势 除了价格便宜 如果低层小区绿化特别好除外
如果未来有规划或者要拆迁 还是低层 高层几乎不会动 2018-07-08 17:18:58
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问 为什么高层不好卖答
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问 为什么高层不好卖答
相对来说会难出手一些，但买房卖房是看缘分的，去年有中介跟我说，有买家就是要挑低楼层的，怕电梯坏掉。至于我，我是喜欢总楼层2/3以上的。
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近几年楼市房价确实涨了不少，很多地方房价已经翻了一番，但是为什么房价涨了，二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢？一、传统观念影响是的，很多人都有一种传统思维，认为二手房是二手的东西，并不是新的，被别人用过了，再继续用会有一种介意的心理，而且还有可能会被邻居街坊说闲话，感觉面子上过不去，被别人说三道四的，所以不太愿意购买二手房。同时，二手房还有一个大家顾虑的问题，也是老人家**忌讳的。那就是二手房毕竟是从别人手中买过来的，而不是从开发商手中购买，人家对于房屋做了什么以及房屋在你购买之前到底发生过什么，你都无从而知，这也就会使购买者心理存在芥蒂。因为大家都害怕买到的二手房过往发生过不吉利的事，所以这也是老人反对购买二手房的缘由。正是以上这些缘由，造成了购买二手房的刚需并不是很多，许多人还是热衷于购买新房，不想去承担购买二手房中存在的风险。二、炒房、投资客手中的二手新房太多现在的二手房，有很多是这几年随着炒房客、投资客的增多，购置新房后转变成为二手房的，购置过量也就导致二手房房源一直在积压。而本身二手房市场的购买力并不是很高，这就会形成一种房价尽管涨了，但是二手房的交易量并没有什么太大的变化，从这也可以看出房价涨跌，其实对于二手房市场的交易量并没有太大的影响。三、二手房市场秩序不完善二手房市场，我们要想购买二手房，那么很多情况下都是跟中介购买，也就是第三方机构。从卖主手中买过来的例子很少，因为大家都是从中介手中购来的二手房，那么在购房过程中就会有很多手续，其中不乏一些黑中介的乱收费，或抬高价格出售的现象，这种现象也是因为现在的二手房市场秩序并不是那么完善，才给了这些黑中介可乘之机！所以，很多人都害怕像中介购买二手房，因为不了解二手房市场的行情，很大程度都是由中介介绍的，所以容易被坑、被骗，这也是大家不愿意购买二手房的原因之一!因此，这也是为什么房价涨了，但是二手房还是卖不动的主要原因。在高房价的趋势下，买房可能不是一种好选择，租房或许是更好的选择，随着租房市场的慢慢完善，现在租房一样可以有舒适、安静、和谐、干净的居住环境。
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看中介的资质。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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会不会漏雨那要看楼房的质量啦，应该都有电梯吧？那样的话我感觉可以买呢···现在房价涨得这么厉害，而且又在海边，会好卖点吧····
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