一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景 山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
全部4个回答 >海景房住多少楼层好？
147****8409 | 2018-07-08 09:24:32
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132****8821 都好海景房未必能看到海就是好，只要在海边不远100米左右，每天出来跑跑步钓个鱼 散散心 ，小日子过的有滋有味的多好。我威海的，家就在海边天天没事出来溜达很好的。 2018-07-08 09:25:26
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134****0680 光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。
噪声：临近海边，晚上肯定会有海浪拍打的声音，睡眠质量不好的人，建议高层。
风水：根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 2018-07-08 09:25:11 -
145****3658 你买的房子如果是6-7层的还是住顶层比较好，如果离海远楼层低了看不到海，如果你买的房子如果是高层住也就是在10层左右，别太高了，太高的话靠近海边会很冷的，海风会很大 2018-07-08 09:24:55
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你买的房子如果是6-7层的还是住顶层比较好，如果离海远楼层低了看不到海，如果你买的房子如果是高层住也就是在10层左右，别太高了，太高的话靠近海边会很冷的，海风会很大
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个人建议买8层到14层的，底层水有潮气，房间也会比较潮，而且阳光射入房间时间少
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很简单，看价格，价格越高越好
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选择海景房，首先第一个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，**好能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，绝对能保值，当**时也会比其他的**的更快。第二，在第一条的基础上，楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野。楼层越高，越能使海景的观赏度提高。当然，**高层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。
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