高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境,你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,
全部4个回答 >请问30层高层如何选楼层?
158****4702 | 2018-07-07 14:35:03-
144****7633 高层楼房因考虑到采光问题,所以楼层越高越好,但综合各种因素来看选楼层应该在总楼层的1/3到2/3之间为好。
但家中如果有老人,建议不要选得太高。个人认为**重要的是采光、向阳、通风情况,白天没事去楼下转转,各个楼盘情况不一样,特别是小高层,现在的楼间距都小的可怜.
你看清楚你想要的楼层是否能晒到阳光,是否坐北朝南,是否南北通透,这些关系到你今后的生活质量,很重要!晚上11-12点再去看看周边的环境.
看看噪音情况是否适合居住,如果晚上有火车、货车经常经过,建议不要购买! 2018-07-07 14:36:06 -
131****2469 总层数不同如何做出**优选择
建筑物层高在15层的,**优层在5-7层。
建筑物层高在18层的,**优层在6-7层。
建筑物层高在24层的,**优层在6-8层、15-20层。
建筑物层高在28层的,**优层在6-10层、15-22层。
建筑物层高在30层的,**优层在6-10层、15-24层。 2018-07-07 14:35:55 -
137****9154 高层住宅选楼层首先要考虑环境,如果一层有商铺,前后楼房间距较小且临近闹市街,那相对要选择高一点的楼层,若楼房前后绿化好,采光通风不错,所处地点安静可以选择低一点的楼层,楼层不宜住的太高,太高了上下不方便且担心停电或电梯出故障,太低了通风采光受影响又喧闹嘈杂,10一12层是为浊气及尘颗粒停留带,空气不好,比较好的楼层为5、6、7、8、9、13、15、16、17、19、20、顶层有渗漏隐患麻烦多。经供参考。
2018-07-07 14:35:43 -
145****7407 第一,视自己的经济情况来定,楼层越高,单价也越高;第二,个人建议8、9、10这三个楼层不要选,因为空气中的悬浮物都基本在这几层的高度上;第三,从安全的角度考虑,四层以下不要选,楼层太低对防盗不利;第四,十八楼不要选,如果你信佛的话;第五,十三楼不要选,如果你信西方教的话;第六,并不是楼层越高越好,还要考虑到电梯情况。我个人的选择是趋向于二十层以下的楼层,当然,如果你资金充足,可以考虑**顶层! 2018-07-07 14:35:34
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146****3247 第一,视自己的经济情况来定,楼层越高,单价也越高;第二,个人建议8、9、10这三个楼层不要选,因为空气中的悬浮物都基本在这几层的高度上;第三,从安全的角度考虑,四层以下不要选,楼层太低对防盗不利;第四,十八楼不要选,如果你信佛的话;第五,十三楼不要选,如果你信西方教的话;第六,并不是楼层越高越好,还要考虑到电梯情况。我个人的选择是趋向于二十层以下的楼层,当然,如果你资金充足,可以考虑**顶层! 2018-07-07 14:35:24
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如东四命人(坎离震巽)**好选择开坎离震巽门的套房,而西四命人(乾坤艮兑)**好选择开乾坤艮兑门的套房。依常规之坐北朝南或坐南朝北之楼房,选择套房时,反而是“东四命人选西户,因为其门朝东;西四命人选东户,因为其门朝西。”这是十分有趣的现象。第五步,**重要的还要看看套型内部布局结构,看是否有适合主人居住的**佳房间,如果没有,**好舍弃之。单个房间一定要有适合主人或每个家人居住的门位才行,如东四命人,**好有开坎离震巽门的单间;西四命人,**好有开乾坤艮兑门的单间。这五项中,第五步是**重要的。单间小场直接关系到吉凶成败的70%。是千万不敢轻视的,因为“县官不如现管”,这是很浅显,却又非常实在的道理,居然很少有人去认真思考之,殊为可惜。真正的好风水,理应符合人个体的需求,风水理应以人为本,因地制宜,因人而异,应结合命主本人之生辰八字与结合周围环境的气势来布置,希望大家多多关注自己周边的风水,命理结合风水,每个人都能风生水起好运来!
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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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一般来说东南向与西南向的日照时间是一样长的,区别只是下午的太阳比较晒人,不过我个人比较喜欢东南向的房子如果是小区环境你比较喜欢:那你可以选对小区的,楼层在8-16都比较好;如果你选朝路边的最好选25-顶楼,最好不要选18楼,因为这个楼层数(十八层地狱)不好还有你要考虑一下噪音对你们居住会不会有影响。顶楼价格比较高一原因一般是顶楼有屋顶花园,如果没有屋顶花园那价格也和一般楼层差不多。还有你选房的时候最好不要选厨房是下午晒太阳的,因为那时候做饭比较热!
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18层楼的小高层楼,选择12到16层比较好。一般,居中的楼层阴阳平衡,**适合居住。至于哪层**好,这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
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